Το ερώτημα αν η αυτοδιοίκηση μπορεί να πάρει το ρόλο επενδυτή, αξιοποιώντας δημόσια περιουσιακά στοιχεία προς όφελος των πολιτών έχουν κληθεί να απαντήσουν εσχάτως οι τοπικές κοινωνίες. Το ίδιο ζήτημα συζητήθηκε σε συνέδριο που διοργανώθηκε πρόσφατα για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, με τη δήμαρχο Καλαμαριάς, Χρύσα Αράπογλου να διερωτάται γιατί η αυτοδιοίκηση δε μπορεί να πάρει το ρόλο επενδυτή, αφορμώμενη από τους διαγωνισμούς παραχώρησης ή πώλησης δημόσιων assets σε ιδιώτες.
Μία πτυχή του θέματος επιχείρησε να φωτίσει ο Χρήστος Θεοδωρόπουλος, αντιπεριφερειάρχης Νότιου Τομέα της Περιφέρειας Αττικής, παραδεχόμενος ότι υπάρχει άνιση μεταχείριση, καθώς οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης δεν έχουν σε κάθε περίπτωση άμεση πρόσβαση στην τραπεζική χρηματοδότηση, όπως συμβαίνει με τις ιδιωτικές επιχειρήσεις.Παρόλο που τα παραδείγματα κερδοφόρων δημοτικών επενδύσεων είναι λίγα, πληθαίνουν, με την τοπική αυτοδιοίκηση να επιχειρεί να πάρει μέρος στα έργα ανάπλασης που προσελκύουν κυρίως ιδιώτες. Παράδειγμα αυτής της προσπάθειας είναι ο δήμος Λαυρεωτικής, που χάρη στον καθορισμό των χρήσεων γης, έχει στα σκαριά διαγωνισμούς για την αξιοποίηση και μίσθωση ακινήτων. Εντός του επόμενου χρόνου, ο δήμος Λαυρεωτικής θα προκηρύξει διαγωνισμό για την παραχώρηση ενός ακόμη ακινήτου για 50 χρόνια, με σκοπό την ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων, ενώ στο τετραώροφο κτίριο που πρόκειται να κατασκευαστεί θα χτιστούν και διαμερίσματα. Πρόθεση του δήμου είναι επίσης η αξιοποίηση 80 στρεμμάτων ιδιοκτησίας του, με τη δημιουργία συνεδριακού κέντρου καθώς και η μετατροπή του πρώην κέντρου προσωρινής φιλοξενίας προσφύγων σε ξενοδοχείο που θα λειτουργήσει ιδιώτης. Επίσης, ο δήμος είχε ξεκινήσει η ανάπλαση του ιστορικού κέντρου της Κερατέας και του Λαυρίου και η ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων και μνημείων της περιοχής, όπως είναι το αρχαίο θέατρο Θορικού και το Τεχνολογικό Πολιτιστικό Πάρκο Λαυρίου.
Επένδυση χρηματοδοτούμενη από ευρωπαϊκά κονδύλια έχει στα σκαριά η Περιφέρεια Αττικής, με σκοπό να ξεκολλήσει την παγωμένη ανάπλαση του πάρκου στο Φαληρικό Δέλτα. Το έργο, συνολικής έκτασης 541 στρεμμάτων και προϋπολογισμού 370 εκατ. ευρώ αποτελεί τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Περιφέρειας για το Αέναον. Το πάρκο αναμένεται να ξεκινήσει να κατασκευάζεται στις αρχές του 2026 με διάρκεια των εργασιών τρία χρόνια και συνολική δαπάνη 480 εκατ. ευρώ. Η δεύτερη φάση που αφορά και τα έργα των 370 εκατομμυρίων χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027. Όπως έχει ανακοινώσει η Περιφέρεια, το πράσινο στην έκταση θα φτάνει το 73%, καθώς θα φυτευτούν 4.000 δέντρα και 210.000 φυτά, ενώ το υπόλοιπο 25% θα φιλοξενεί ήπιες πολιτιστικές, αθλητικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε όλα τα σημεία του Πάρκου Αέναον θα είναι ελεύθερη και δωρεάν για όλους, ενώ δεν θα υπάρχει αντίτιμο ούτε για την προσέλευση λουόμενων στο χώρο κολύμβησης δίπλα στον Ιλισσό. Αυτό που μένει να φανεί είναι πώς θα αξιοποιήσει η Περιφέρεια το κλειστό γήπεδο του Tae Kwon Do, το οποίο παραχωρήθηκε από την ΕΤΑΔ για περίοδο 40 χρόνων και προοριζόταν για συνεδριακό κέντρο.
Το real estate δεν είναι, πάντως, πανάκεια, αφού μία από τις πιο αξιόλογες δημοτικές επενδύσεις που καρποφορεί είναι αυτή του δήμου Ξινού Νερού Φλώρινας, που παράγει το ομώνυμο νερό, φυσικά ανθρακούχο, το Perrier της Ελλάδας. Το Ξινό Νερό είναι μια μονομετοχική ανώνυμη εταιρεία με μοναδικό μέτοχο τον δήμο Αμυνταίου. Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας Ξινό Νερό έφτασε το 2024 τα 7 εκατ. ευρώ από 4,7 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν, όταν είχε σημειωθεί αύξηση 40,3% σε σχέση με το 2022. Το 2023 τα καθαρά κέρδη βρέθηκαν πάνω από 774 χιλ. ευρώ, υπερτριπλασιάζοντας τα κέρδη του 2022. Μάλιστα, το Ξινό Νερό αναμένεται ότι θα βάλει μπρος έως το καλοκαίρι τις μηχανές στη νέα μονάδα εμφιάλωσης ανθρακούχου νερού στη θέση Πόιρο, στο Αμύνταιο, όπου θα παράγεται μεταλλικό και αεριούχο νερό, χωρίς προσθήκες γλυκαντικών ή αρωμάτων, αξιοποιώντας την πλούσια φυσική κληρονομιά της περιοχής.
Το επενδυτικό σχέδιο έχει ενταχθεί στο καθεστώς ενίσχυσης Μεταποίησης και Εφοδιαστικής Αλυσίδας, με συνολικό επιλέξιμο κόστος που φτάνει τα 4,951 εκατ. ευρώ. Το εργοστάσιο εμφιάλωσης του Ξινού Νερού εγκαταστάθηκε στο ομώνυμο χωριό το 1958. Το 1992 περιήλθε στην κατοχή της κοινότητας του Ξινού Νερού τότε, ενώ το 1998 εντάχθηκε στον δήμο Αμυνταίου κι έκτοτε ο δήμος έχει πλέον την ευθύνη της ανάπτυξής του και της αξιοποίησης της πηγής.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
