Η Marks & Spencer θα μπορούσε σύντομα να αναγκαστεί να μοιραστεί μέρος των κερδών από τις online πωλήσεις της μέσω της Ocado, με τους ιδιοκτήτες των καταστημάτων της στην Αγγλία καθώς ένα νέο, εξελιγμένο μοντέλο leasing έχει κάνει την εμφάνισή του.
Το νέο μοντέλο leasing που σχεδιάστηκε και αναπτύχθηκε προβλέπει για τις εταιρείες λιανικής, την καταβολή ενός χαμηλού, βασικού μισθώματος το οποίο στη συνέχεια προσαυξάνεται, ανάλογα με την πορεία των πωλήσεων, μέσα στα καταστήματα και online.
Τον Οκτώβριο, αναφέρθηκε ότι αρκετοί από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες εξέτασαν την προοπτική εφαρμογής του νέου μοντέλου, το οποίο θα μπορούσε να αφορά και σε πωλήσεις μέσω τρίτων, όπως το Deliveroo.
Σύμφωνα με το The Grocer, ο όμιλος Private Equity Investment Fund Benson Elliot, διαθέτοντας μεγάλο αριθμό εμπορικών κέντρων στην Ευρώπη και το Ηνωμένο Βασίλειο, σχεδιάζει να υιοθετήσει το νέο μοντέλο μέτρησης ενοικίων.
Αυτό θα είχε σαν αποτέλεσμα, τα M&S και Boots που έχουν παρουσία στα παραπάνω εμπορικά κέντρα, να πληρώνουν ενοίκιο ακολουθώντας το νέο μοντέλο leasing.
Σύμφωνα με αυτό το μίσθωμα της M&S θα μπορούσε να υπολογιστεί εν μέρει, με βάση και τις πωλήσεις από την Ocado.
Αυτό θα σήμαινε την καταγραφή και προσμέτρηση των πωλήσεων μέσω της Ocado “εντός της περιοχής εμβέλειας των καταστημάτων, έναντι των περιοχών οι οποίες δεν έχουν πρόσβαση σε καταστήματα τροφίμων M&S.
Η ανάπτυξη μεθόδων, οι οποίες με ακρίβεια θα μετρούν την ευρύτερη συμβολή του καταστήματος, γίνεται εξαιρετικά σημαντική, καθώς εξελίσσεται ο σκοπός των καταστημάτων.
Το νέο μοντέλο απόδοσης ενοικίων αποτελεί μια καλή ευκαιρία για να γεφυρωθεί το κενό. Επιτρέποντας τη συνάντηση του φυσικού με τον ψηφιακό κόσμο, μέσω μιας συνεργατικής στρατηγικής σχέσης, θα αποτελέσει ζωτικό μέρος της ανάπτυξης.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
