Το συνδετικό κρίκο μεταξύ των οικογενειών Κίκιζα και Καλλιτσάντση θα αποτελέσει ένα μικρό βιομηχανικό κτίριο, με άγνωστη αλλά ιστορική πορεία στο χρόνο, που αναμένεται να προστεθεί στο ξενοδοχειακό δυναμικό της Αθήνας.
Ο λόγος για το διατηρητέο κτίριο επί της Συγγρού 74 στο Κουκάκι, ακριβώς δίπλα στο σταθμό του μετρό Φιξ, το οποίο έχει περιέλθει στην ιδιοκτησία της Blend Development. Πρόκειται για την εταιρεία που σύστησαν ο Δημήτρης Καλλιτσάντσης και ο γιος του Πάρης, για να δραστηριοποιηθούν σε έναν λίγο – πολύ γνώριμο στους ίδιους κλάδο, αυτό των ακινήτων. Το νέο στοίχημα της εταιρείας real estate είναι η μετατροπή του εγκαταλειμμένου και σχεδόν ετοιμόρροπου τριώροφου βιομηχανικού κτιρίου του Μεσοπολέμου σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων. Ένα εγχείρημα, που δεν θα θυμίζει σε τίποτα τη μέχρι πρότινος ταυτότητά του, αφού το ακίνητο στέγαζε μία μακαρονοποιία, έως τα μέσα της προηγούμενης εκατονταετίας. To μακαρονοποιείο Δήμητρα, λειτουργούσε απέναντι από το εργοστάσιο του Φιξ στη σημερινή λεωφόρο Συγγρού, όπου παράγονταν ζυμαρικά για το λογαριασμό του παντοπωλείου με την επωνυμία Κίκιζας. Ήταν στις αρχές της δεκαετίας του 1930 όταν η οικογένεια Κίκιζα, γνωστή σήμερα από το brand της Μέλισσας, απέκτησε την πρώτη σχέση της με τη μακαρονοποιία και την παραγωγή των πρώτων ζυμαρικών «ιδιωτικής ετικέτας». Ο Αλέξανδρος Κίκιζας συνεταιρίστηκε με τη «Δήμητρα», η οποία ανήκε στους Ψυχοπαίδη και Μοσχόπουλο, με καταγωγή από την Ηλεία. Η κίνηση Κίκιζα ήταν στρατηγική, καθώς συμβάδιζε με τις αγορανομικές διατάξεις που θα διευκόλυνα την επικερδή διακίνηση του προϊόντος στην αγορά. Μέχρι τότε τα ζυμαρικά διακινούνταν χύμα, ενώ από εκείνη τη στιγμή κι έπειτα μπορούσαν να συσκευάζονται και να πωλούνται σε τιμή που έφτανε τις 16,5 δραχμές την οκά. Ο Αλέξανδρος Κίκιζας ανέλαβε τη διεύθυνση του μακαρονοποιείου. Όλα αυτά μέχρι το ξέσπασμα του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου, αφού η κατοχή κλείνει το μικρό εργοστάσιο, στην τότε οδό Φαλήρου.
Σχεδόν έναν αιώνα μετά, η επόμενη ημέρα θα βρει το κτίριο να λειτουργεί ως ξενοδοχειακή μονάδα υπό την ομπρέλα διεθνούς operator, εφόσον ευοδωθούν τα σχέδια Καλλιτσάντση. Πρώτο βήμα γίνεται με την έγκριση της μελέτης για την αποκατάσταση της διατηρητέας όψης, προσθήκη καθ’ ύψος σε υφιστάμενο κτήριο και αλλαγή χρήσης σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων με ένα υπόγειο και πέργκολα στο δώμα, που κλήθηκε να δώσει το υπουργείο Πολιτισμού και συγκεκριμένα, το Κεντρικό Συμβούλιο Νεώτερων Μνημείων. Το κτίριο είναι εκλεκτικιστικής μορφολογίας και η όψη του έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο, εξ’ ου και απαιτείται το πράσινο φως από τις αρχαιολογικές υπηρεσίες για να ξεκινήσει η αναβάθμιση κι επανάχρησή του.
Η Blend Development, του παλαίμαχου του Ελλάκτωρα, Καλλιτσάντση, είχε ανακοινώσει την εξαγορά του ακινήτου μαζί με αυτή κτιρίου στη συμβολή των Πειραιώς και Γερανίου. Σύμφωνα με την εταιρεία, το ακίνητο επί της λεωφόρου Συγγρού 74, πρόκειται να μετατραπεί σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, 2.300 τετραγωνικών μέτρων με 50 δωμάτια και δύο χώρους εστίασης. Η διατηρητέα όψη θα αποκατασταθεί στην πρότερη κατάστασή της. Στόχος της εταιρείας είναι το ξενοδοχείο να πιστοποιηθεί κατά LEED και να λειτουργήσει από operators εγνωσμένου κύρους. «Με ιδανική θέση δίπλα στο σταθμό του μετρό Φιξ, και εγγύτητά με το Μουσείο της Ακρόπολης και την ευρύτερη περιοχή του Κουκακίου αποτελεί μοναδικό location για την εξυπηρέτηση διεθνών και Ελλήνων επισκεπτών της πρωτεύουσας», εκτιμά η Blend Development. Να σημειωθεί εδώ ότι η θυγατρική που έχει αναλάβει την αποκατάσταση του κτιρίου είναι η ΦΙΞ Αναπτυξιακή Ακινήτων.
Η Blend Development ανακοίνωσε πρόσφατα την επέκταση της συνεργασίας της με την φινλανδική Bob W, καθώς υπέγραψε μακροχρόνια μίσθωση κτιρίου γραφείων 4.500 τ.μ. στη Σταδίου το οποίο μετατρέπεται σε 130 διαμερίσματα υψηλού σχεδιασμού με υπηρεσίες φιλοξενίας.
Η Bob W έχει ήδη αναλάβει τη διαχείριση δύο ακόμη ξενοδοχείων ιδιοκτησίας της Blend Development, η οποία δαπανά κεφάλαια σχεδόν 50 εκατομμυρίων για το χτίσιμο χαρτοφυλακίου real estate. Στο τιμόνι της τελευταίας βρίσκεται ο Πάρης Καλλιτσάντσης, ενώ η Blend Development συνεργάζεται με τη Sirec Energy, αποκλειστικό διαχειριστή του European Sustainable Investments Fund (EuSIF).
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
