Η ζήτηση για το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα παραμένει ισχυρή, με τους Τούρκους επενδυτές να αποτελούν έναν από τους βασικούς ενδιαφερόμενους. Παρά τις αλλαγές στον νόμο, οι Τούρκοι συνεχίζουν να επενδύουν στην ελληνική αγορά ακινήτων για να αποκτήσουν άδεια διαμονής και ελεύθερη μετακίνηση στη ζώνη Σένγκεν.
Με τις νέες τροποποιήσεις του νόμου, το ελάχιστο ποσό επένδυσης αυξήθηκε σε 800.000 ευρώ για τις περισσότερες περιοχές, αλλά για ορισμένα κτίρια, όπως βιομηχανικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες ή διατηρητέα κτίρια, το όριο παραμένει στα 250.000 ευρώ. Αυτό έχει προσελκύσει ιδιαίτερα Τούρκους επενδυτές που αγοράζουν παλαιά ακίνητα για να τα ανακαινίσουν και να τα μετατρέψουν σε σύγχρονα διαμερίσματα.
Αξιοσημείωτο είναι ότι ενώ οι Κινέζοι επενδυτές μειώθηκαν λόγω των αλλαγών, οι Τούρκοι έχουν αυξήσει δραστικά τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα, με τον αριθμό των Τούρκων επενδυτών να τριπλασιάζεται τα τελευταία χρόνια. Από 525 το 2021, έφτασαν τους 1.367 το 2024, αποτελώντας το 10,4% του συνόλου των επενδυτών από τις 10 κορυφαίες εθνικότητες. Ο όγκος των αιτήσεων για Χρυσή Βίζα έχει φτάσει σε επίπεδα που ξεπερνούν τις δυνατότητες των υπηρεσιών, με αποτέλεσμα να έχουν συσσωρευτεί συνολικά 12.087 εκκρεμείς αιτήσεις για αρχική άδεια επενδυτή, αριθμός που είναι σχεδόν τριπλάσιος από τον ετήσιο ρυθμό εγκρίσεων. Για παράδειγμα, το 2024 χορηγήθηκαν 4.536 άδειες, έναντι 4.231 το 2023. Εάν καταφέρουν να διεκπεραιώσουν τις εκκρεμότητες, είναι πιθανό να αλλάξουν και τα χαρακτηριστικά των επενδυτών, όπως η εθνικότητα και η προέλευση.
Το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας συνεχίζει να προσελκύει σημαντικά ποσά, με τις αιτήσεις για άδειες διαμονής να ξεπερνούν τις 18.000 μεταξύ 2023 και 2025, με τις συνολικές επενδύσεις να αγγίζουν τα 4,73 δισ. ευρώ. Παρά τις αυξήσεις στα όρια επένδυσης, το ενδιαφέρον παραμένει έντονο, και οι Τούρκοι συνεχίζουν να επιλέγουν την χώρα μας για να επενδύσουν και να αποκτήσουν άδεια διαμονής.
Η Ελλάδα, όμως, επωφελείται από την κατάργηση των προγραμμάτων Χρυσής Βίζας σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Από το 2022, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή είχε καλέσει τα κράτη-μέλη της ΕΕ να σταματήσουν την “πώληση” υπηκοότητας σε επενδυτές. Παρά το γεγονός ότι η Χρυσή Βίζα δεν προσφέρει υπηκοότητα, αλλά μόνο μόνιμη διαμονή, η έκκληση της Επιτροπής εντάσσεται σε μια προσπάθεια να περιοριστεί αυτή η “βιομηχανία” δισεκατομμυρίων ευρώ. Μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία, υπήρξαν φόβοι ότι αυτά τα προγράμματα θα μπορούσαν να αποτελέσουν κίνδυνο για την ασφάλεια.
Οι Βρυξέλλες κάλεσαν επίσης τις χώρες να ελέγξουν αν οι άνθρωποι στους οποίους επιβλήθηκαν κυρώσεις είχαν στη διάθεσή τους χρυσό διαβατήριο ή βίζα που είχαν αποκτήσει μέσω αυτών των προγραμμάτων. Στο παρελθόν, η ΕΕ είχε ξανά δηλώσει ότι τέτοια συστήματα ενδέχεται να απειλούν την ασφάλεια, τη διαφάνεια και τις αξίες στις οποίες βασίζεται η Ευρωπαϊκή Ένωση.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
