Κι ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη οι συζητήσεις για πιθανή απόκτηση της Εθνικής Ασφαλιστικής από την Τράπεζας Πειραιώς, την ίδια στιγμή έλαβε χώρα στη διάρκεια του Ιανουαρίου η διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την απόκτηση του μεγάρου της Εθνικής Ασφαλιστικής που βρίσκεται επί της λεωφόρου Συγγρού.
Τα δεδομένα παρόλ’ αυτά δεν αποκλείεται να ανατραπούν, καθώς στελέχη της αγοράς εκτιμούν ότι η Πειραιώς θα μπορούσε να διατηρήσει στην κατοχή της Εθνικής Ασφαλιστικής το Μέγαρο της λεωφόρου Συγγρού, εφόσον προχωρήσει στην εξαγορά της εταιρείας. Θυμίζουμε ότι η Εθνική Ασφαλιστική διατηρεί τα γραφεία που βρίσκονται επί της οδού Καραγιώργη Σερβίας στο Σύνταγμα. Να σημειωθεί ότι τα κεντρικά γραφεία της Εθνικής Ασφαλιστικής στεγάζονταν στο εν λόγω ακίνητο έως και το 2005 όταν η εταιρεία μετακόμισε στις νεότερες εγκαταστάσεις στη λεωφόρο Συγγρού. Η CVC προχώρησε σε κινήσεις εκποίησης περιουσιακών στοιχείων το προηγούμενο διάστημα, μειώνοντας το κόστος λειτουργίας της, βγάζοντας στην αγορά ακίνητα, τα οποία δεν εξυπηρετούν τους σκοπούς της. Ένα τέτοιο παράδειγμα αποτελεί και το Μέγαρο στη λεωφόρο Συγγρού, τις διαδικασίες για την πώληση του οποίου έχει αναλάβει ο τομέας ακίνητης περιουσίας της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος.
Το Μέγαρο της Eθνικής Aσφαλιστικής στη λεωφόρο Συγγρού αποτελείται από το ισόγειο και έξι ορόφους. Το κόστος για την κατασκευή του ανήλθε στα 36,3 εκατομμύρια ευρώ και είναι συνολικής επιφάνειας 70.000 τ.μ. Αποτελείται από υπόγεια γκαράζ συνολικής επιφάνειας 40.000 τ.μ. και ανωδομή 30.000 τ.μ. Είχε προηγηθεί η πώληση του ιστορικού κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη συμβολή των οδών Κοραή και Σταδίου στο κέντρο της Αθήνας. Το συγκεκριμένο ακίνητο απέκτησε αρχικά η Dimand και στη συνέχεια πωλήθηκε στην Τράπεζα Πειραιώς. Πιο συγκεκριμένα, η Εθνική Ασφαλιστική ολοκλήρωσε τη μεταβίβαση του ακινήτου στις 30 Απριλίου 2024, έναντι τιμήματος 48 εκατ. ευρώ. Η αγορά του κτιρίου έγινε από πλευράς Dimand μέσω βραχυπρόθεσμου δανεισμού. Στη συνέχεια η Πειραιώς αγόρασε τη Dimand το ακίνητο και προχώρησε σε αύξηση κεφαλαίου 52 εκατ. ευρώ που καλύφθηκε εξ ολοκλήρου από την ίδια. Το ακίνητο αυτό θα μετατραπεί σε πράσινο κτίριο γραφείων και θα στεγάσει μαζί με το σύνολο του συγκεκριμένου οικοδομικού τετραγώνου τα κεντρικά γραφεία της Πειραιώς τα επόμενα χρόνια.
Οι ενδιαφερόμενοι και τα 100 εκατομμύρια που ζήτησε η CVC
Μεταξύ αυτών που φέρονται να έχουν εξετάσει το ενδεχόμενο απόκτησης του ακινήτου της λεωφόρου Συγγρού φέρονται να είναι η Dimand αλλά και η Brooklane Capital, η Hines αλλά και η Hellenic Properties. Το τίμημα που προσέφεραν κινήθηκε λίγο πάνω από τα 80 εκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο παρά το γεγονός ότι οι προαναφερόμενοι επενδυτές προσέφεραν το συγκεκριμένο ποσό, η CVC επανήλθε με νεότερη απαίτηση που σύμφωνα με πληροφορίες από ανθρώπους της αγοράς ακινήτων, ήταν άνω των 100 εκατομμυρίων ευρώ. Γεγονός που φαίνεται να δυσαρέστησε το σύνολο των συμμετεχόντων, καθότι το συγκεκριμένο ποσό θεωρήθηκε εκτός αγοράς και μάλιστα κάποιοι το χαρακτήρισαν και εκτός πραγματικότητας.
Δυσαρέσκεια σε μερίδα όσων εκδήλωσαν ενδιαφέρον για την απόκτηση του ακινήτου, φαίνεται να έχει προκαλέσει και το γεγονός ότι ενώ προετοιμάστηκαν με τα αρμόδια τμήματά τους να συμμετάσχουν στη σχετική διαδικασία, τα πάντα φαίνεται να ανατρέπονται με την εισχώρηση της Πειραιώς στο παιχνίδι εξαγοράς της Εθνικής Ασφαλιστικής.
Το ακίνητο της Κοραή
Μία ακόμα κίνηση με σκοπό την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων το προηγούμενο χρονικό διάστημα, ήταν η πώληση του ιστορικού κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη συμβολή των οδών Κοραή και Σταδίου στο κέντρο της Αθήνας. Το συγκεκριμένο ακίνητο απέκτησε αρχικά η Dimand και στη συνέχεια πωλήθηκε στην Τράπεζα Πειραιώς. Πιο συγκεκριμένα, η Εθνική Ασφαλιστική ολοκλήρωσε τη μεταβίβαση του ακινήτου στις 30 Απριλίου 2024, έναντι τιμήματος 48 εκατ. ευρώ. Η αγορά του κτιρίου έγινε από πλευράς Dimand μέσω βραχυπρόθεσμου δανεισμού. Στη συνέχεια η Πειραιώς αγόρασε τη Dimand το ακίνητο και προχώρησε σε αύξηση κεφαλαίου 52 εκατ. ευρώ που καλύφθηκε εξ ολοκλήρου από την ίδια.
Στο συγκεκριμένο ακίνητο επιφανείας 14.500 τετραγωνικών μέτρων, πρόκειται να ανακατασκευαστεί εξ ολοκλήρου και να μετατραπεί σε ένα πράσινο κτίριο γραφείων, πιστοποιημένο κατά LEED Gold. Εκεί τα επόμενα χρόνια θα στεγαστούν εργαζόμενοι της τράπεζας, οι οποίοι σήμερα στεγάζονται σε κάποια από τα 19 άλλα κτίρια που διαθέτει στο κέντρο της Αθήνας ο τραπεζικός όμιλος.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
