O μεγαλωμένος στη Σουηδία Ηλίας Γεωργιάδης προτίμησε να μπει κατευθείαν στον επιχειρηματικό στίβο, «παρακάμπτοντας» την ακαδημαϊκή πορεία. Οικογενειακοί λόγοι, βέβαια, τον ώθησαν να επισπεύσει τη λήψη αποφάσεων, χωρίς, ίσως, να φαντάζεται ότι μπορεί να κάνει πρωταθλητισμό στο real estate.
Σε ηλικία μόλις 19 ετών ίδρυσε την πρώτη εργολαβική εταιρεία με αντικείμενο την ανακαίνιση κτιρίων, αμέσως όταν ολοκλήρωσε τις στρατιωτικές του υποχρεώσεις στην Ελλάδα. Η… καριέρα στο real estate ακμάζει από το 2015 κι έπειτα, όταν ο όμιλος της Sterner Stenhus αγοράζει κτίρια μαζικά. Ένα χρόνο μετά η εταιρεία μπαίνει στο Χρηματιστήριο της Στοκχόλμης με αξία 80 εκατ. ευρώ, την οποία σήμερα έχει υπερδεκαπλασιάσει.
Ο 45χρονος σήμερα γιος μεταναστών είδε την ευκαιρία στο ελληνικό real estate, σε μία περίοδο όπου η Ελλάδα άρχιζε να γίνεται ορατή στο διεθνές επενδυτικό κοινό.
Ο χαρακτηρισμός του λευκού ιππότη συνοδεύει το όνομά του σε πολλά δημοσιεύματα, ήδη από την εποχή που εισήλθε ως στρατηγικός επενδυτής στην Pasal Development (νυν Premia Properties). Η εταιρεία του Σωτήρη Θεοδωρίδη (ιδιοκτήτη της Sato) βρισκόταν ένα βήμα πριν από την κατάρρευση αλλά είχε στη φαρέτρα της αξιόλογα ακίνητα που θα μπορούσαν να προσδώσουν υπεραξία στους μετόχους που θα έδειχναν εμπιστοσύνη στη διοίκηση του Κώστα Μαρκάζου. Η είσοδος της Sterner Stenhus στην εταιρεία ακινήτων έγινε με αρχική κεφαλαιακή ένεση 23 εκατομμυρίων. Περίπου 18 μήνες μετά ολοκληρώθηκαν τρεις αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου, εκδόθηκε ένα ομόλογο 100 εκατομμυρίων που υπερκαλύφθηκε πάνω από δύο φορές, αδειοδοτήθηκε ως ΑΕΕΑΠ, μπαίνοντας στο κλαμπ των «μεγάλων». Σήμερα η κεφαλαιοποίηση της Premia Properties ξεπερνά τα 100 εκατομμύρια και ο στόχος που έχει τεθεί είναι η αξία χαρτοφυλακίου ακινήτων να φτάσει το 1 δισ. ευρώ. Σήμερα, εκτός από πρόεδρος και ανώτατος εκτελεστικός διευθυντής της Sterner Stenhus ΑΒ, είναι μέλος του διοικητικού συμβουλίου της εισηγμένης εταιρείας Amasten Fastigheter AB, συμμετέχει και στο δ.σ. της σουηδικής τράπεζας Handelsbanken, στο Skärholmen.
Οι συμμαχίες με άρωμα Σουηδίας έφεραν τον Ηλία Γεωργιάδη ένα βήμα πιο κοντά στην επίτευξη των στόχων για την επέκταση στα ακίνητα. Λίγους μήνες μετά την επένδυση στην εισηγμένη εταιρεία ακινήτων, στο μετοχικό της κεφάλαιο εισήλθε η εκ Σουηδίας Fastighets AB Balder, ένας σημαντικός Ευρωπαίος παίκτης στα ακίνητα, με χαρτοφυλάκιο αξίας περίπου 19 δισ. ευρώ, που απαρτίζεται από 60 ξενοδοχεία και 1.900 ιδιοκτησίες, συνολικά. Πρόσφατα, έκλεισε ακόμα μία συμφωνία με τη Nordic Leisure Travel Group, tour operator με έδρα την Στοκχόλμη, που ανήκει σε ομάδα επενδυτών με έδρα την Σκανδιναβία. Η εταιρεία θα εισέλθει στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia Properties με ποσοστό 9,5%, ενώ έχει υπογραφεί συμφωνία ύψους 112 εκατομμυρίων ευρώ με τη σουηδική NLGT για την απόκτηση δύο τετράστερων ξενοδοχείων σε Κρήτη και Ρόδο, τα Sunwing Kallithea Beach στην Καλλιθέα Ρόδου και το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Ιεράπετρα.
Οι πιο πολυσυζητημένες συνέργειες όμως είναι αυτές του Ηλία Γεωργιάδη με τους αδελφούς Αντετοκούνμπο. Το δεύτερο turnaround story του επιχειρηματία ήταν η διάσωση της οινοποιητικής Boutari, του Κωνσταντίνου Μπουτάρη, η οποία ήρθε στα χέρια της Premia με υποχρεώσεις 74 εκατ. ευρώ και τη δαμόκλειο σπάθη των πλειστηριασμών να στέκεται επάνω από τα οινοποιεία που κατασκευάστηκαν ως πρωτοποριακά όταν η οινοποιητική βρισκόταν στην ακμή της. Με στόχο να δημιουργήσει τον εθνικό πρωταθλητή στο κρασί, ο Ηλίας Γεωργιάδης ήρθε σε συμφωνία με το Γιάννη Αντετοκούνμπο. Το family office του Greek Freak του MVP του ΝΒΑ απέκτησε το 10% στην Ελληνικά Οινοποιεία, την εταιρεία που έστησαν οι Ελληνοσουηδοί για να προχωρήσουν στη διάσωση της ιστορικής οινοποιείας Μπουτάρη. Ακολούθησε η εξαγορά του φυσικού μεταλλικού νερολυ Ιόλη από την Αθηναϊκή Ζυθοποιία και η συνεπένδυση με τον όμιλο Κωνσταντακόπουλου στην ανάπτυξη των αμπελώνων του Costa Navarino και του οινοτουρισμού στην περιοχή.
Η τελευταία συμφωνία που πέτυχαν με πρωτοβουλία της Premia Properties είναι η κοινοπραξία με την οικογένεια Αντετοκούνμπο και άλλους επενδυτές για την εξαγορά του Village στου Ρέντη, ένα εμπορικό ακίνητο που θα αναβαθμιστεί και θα μετατραπεί σε σύγχρονο κέντρο άθλησης και ψυχαγωγίας, τοπόσημο για τα δυτικά προάστια. «Με το όραμα του Γιάννη και του Θανάση και τις δικές μας γνώσεις στο κλάδο του real estate θα αναζωογονήσουμε το γνωστό σημείο και θα το μετατρέψουμε σε entertainment sports park», είπε, αποδεικνύοντας την εμπιστοσύνη στις συνέργειες.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
