Πολλή κουβέντα έγινε τις τελευταίες ημέρες με αφορμή τη συμμετοχή του Θαλασσόπυργου ή Καστέλλι και Μπούρτζι όπως είναι ευρύτερα γνωστό, στον κατάλογο των υπό διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της ΕΤΑΔ στη MiPiM, μία από τις μεγαλύτερες εκθέσεις για τον κλάδο του real estate σε διεθνές επίπεδο.
Κατόπιν αυτής της εξέλιξης, ο δήμαρχος Ναυπλίου, Δημήτρης Ορφανός, εμφανίστηκε έντονα ενοχλημένος, βγαίνοντας μάλιστα ως καλεσμένος σε τηλεοπτικά κανάλια και διαμαρτυρόμενος για το συγκεκριμένο γεγονός, θεωρώντας όπως και πολλοί ακόμη ότι το Μπούρτζι ετέθη σε διαδικασία πώλησης από πλευράς της ΕΤΑΔ.
Τι συνέβη όμως και δημιουργήθηκε όλος αυτός ο θόρυβος. Η ΕΤΑΔ, θυγατρική του Υπερταμείου συμμετείχε όντως στην διεθνή έκθεση MiPiM, η οποία διεξήχθη τις προηγούμενες ημέρες στις Κάννες. Και στον σχετικό κατάλογο περίπου 20 επιλεγμένων περιουσιακών στοιχείων που θεωρούνται εμβληματικής σημασίας, συμπεριλήφθη και το Μπούρτζι. Ωστόσο όπως ανέφερε πηγή με γνώση των πραγμάτων στο TheTotalBusiness, η πραγματικότητα διαφέρει αρκετά από τα όσα ακούστηκαν ή γράφτηκαν στη συνέχεια. Η ίδια πηγή θεωρεί μεν, ως αστοχία το γεγονός ότι το Μπούρτζι συμπεριλήφθη στη ίδια λίστα με άλλα περιουσιακά στοιχεία όπως για παράδειγμα η Ακτή Βουλιαγμένης, η οποία αυτή τη στιγμή βρίσκεται στη πρώτη φάση κατάθεσης μη δεσμευτικών προσφορών για τη μίσθωσή της, μέσω διεθνούς διαγωνισμού που βρίσκεται σε εξέλιξη. Από την άλλη, το ίδιο πρόσωπο επισημαίνει ότι η ΕΤΑΔ προκειμένου να αναδείξει την αξία που παρουσιάζει η Ελλάδα επενδυτικά, συμπεριέλαβε στον ίδιο κατάλογο και το Μπούρτζι. Με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί ο θόρυβος που ακολούθησε όταν αυτό έγινε γνωστό.
Το ίδιο πρόσωπο επισημαίνει ότι το μοναδικό αξιοποιήσιμο στοιχείο που υπάρχει στο Μπούρτζι, είναι ένα μικρό εστιατόριο που βρίσκεται εκεί, το οποίο είχε τεθεί μάλιστα σε διαγωνισμό προς μίσθωση ακριβώς ένα χρόνο νωρίτερα. Ταυτόχρονα, η ΕΤΑΔ συνεργάζεται με το υπουργείο Πολιτισμού, έχοντας υπογράψει μνημόνιο συνεργασίας από το 2010 για την αποκατάσταση και επανάχρηση του μνημείου. Μετά από αρκετές περιπέτειες και διακοπές οι εργασίες αποκατάστασης που ξεκίνησαν το 2014, ολοκληρώθηκαν εν τέλει το 2021. Η ΕΤΑΔ διαχειρίζεται το μνημείο καθώς και τα έσοδα που προέρχονται τόσο από την πιθανή μίσθωση του εστιατορίου όσο και από τα εισιτήρια που εκδίδονται από τους επισκέπτες του μνημείου. Και ο ρόλος της ΕΤΑΔ σταματάει εκεί. Διότι όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, δεν υπήρχε αλλά και δεν υπάρχει καμία περίπτωση «πώλησής» του όπως εξελήφθη από πολλές και διαφορετικές πλευρές.
Για το θέμα πάντως τοποθετήθηκε και επίσημα η ΕΤΑΔ, επισημαίνοντας με κατηγορηματικό τρόπο ότι «Το Μπούρτζι, ως ιστορικό και αρχαιολογικό μνημείο, σε καμιά περίπτωση δεν θα μπορούσε να αποτελεί αντικείμενο πώλησης. Ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ και τελεί υπό τη διαχείρισή της με πλήρη σεβασμό στη σημασία του ως στοιχείου της εθνικής πολιτιστικής κληρονομιάς».
Η ερώτηση του τοπικού βουλευτή του ΠΑΣΟΚ για το Μπούρτζι
Πάντως, σε ερώτηση του στη Βουλή το 2023, ο βουλευτής Αργολίδας, Ανδρέας Πουλάς, διερωτάτο αναφορικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς που διέπει το Μπούρτζι. Ο ίδιος στην ερώτηση του υποστήριζε ότι συνιστά γρίφο, που διέπεται από αντιφατικές διατάξεις. «Καταρχήν, λόγω της χρήσης του ως ξενοδοχείο, το 1949 χαρακτηρίστηκε ως Τουριστικό Δημόσιο Κτήμα -παρότι ήταν χαρακτηρισμένο ήδη από το 1922 ως μνημείο – και εξ αυτού του λόγου πέρασε στην κυριότητα και διαχείριση του ΕΟΤ. Η κατάσταση αυτή άλλαξε με τον νόμο 4393/2016, όταν τα ακίνητα που ανήκαν μέχρι τότε στον ΕΟΤ μεταβιβάσθηκαν στην ΕΤΑΔ ΑΕ μεταξύ αυτών και το Μπούρτζι, παρόλο που δεν πρόκειται για ένα απλό ακίνητο αλλά για ένα επίσημα κηρυγμένο και προστατευόμενο μνημείο.
Στην συνέχεια με τον νόμο 4512/2018 η ΕΤΑΔ και τα περιουσιακά της στοιχεία μεταβιβάσθηκαν στην Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών & Περιουσίας Α.Ε. (ΕΕΣΥΠ) ή αλλιώς το γνωστό μας Υπερταμείο».
Σε άλλο σημείο της ερώτησης του ο κύριος Πουλάς ανέφερε: «Στο Υπερταμείο μεταβιβάσθηκαν 10.119 ακίνητα μεταξύ αυτών 2.330 γνωστοί αρχαιολογικοί χώροι και μνημεία της πολιτιστικής μας κληρονομιάς που ανήκαν στο ΥΠΠΟΑ. Όταν αυτό έγινε γνωστό και κατόπιν της παλλαϊκής οργής και έντονων διαμαρτυριών και οχλήσεων από φορείς και πολιτικά κόμματα και μετά από προσφυγές στο ΣτΕ και την έκδοση σχετικής ακυρωτικής απόφασης, η τότε κυβέρνηση του Σύριζα διόρθωσε το τεράστιο σφάλμα που είχε κάνει και προχώρησε:
α) στη συστηματική καταγραφή και ταυτοποίηση των 2.330 κωδικών ακινήτων τα οποία απέστειλε στο Υπουργείο Οικονομικών και, στη συνέχεια,
β) στην οριστική θεσμική προστασία τους (ΦΕΚ Β 55 Απόφαση ΚΥΣΟΙΠ, 17.1.2019, ΦΕΚ 57Απόφαση ΥΠΟΙΚ, 21.1.2019) σε συνεργασία με το Υπουργείο Οικονομικών,
Δυστυχώς όμως το κηρυγμένο ήδη από το 1922 ως ‘μνημείο’ ιστορικό κάστρο Μπούρτζι, λόγω του ότι είχε μεταβιβασθεί στην ΕΤΑΔ μέσω του ΕΟΤ και όχι μέσω του ΥΠΠΟΑ, δεν βρέθηκε στην λίστα με τα 2.330 ακίνητα που εξαιρέθηκαν από την μεταβίβαση και επέστρεψαν στο ΥΠΠΟΑ».
Η ιστορία του μνημείου
Η κατασκευή του χρονολογείται κατά την περίοδο της Α’ Ενετοκρατίας, 1471 έως 1477, από τον αρχιτέκτονα Antonio Gambello, όταν ήταν διοικητής του Ναυπλίου ο Vittore Pasqualigo. To φρούριο εξυπηρέτησε την άμυνα της πόλης για 350 χρόνια, στα οποία δέχτηκε αρκετές επισκευές και τροποποιήσεις. Κατά τη διάρκεια της ελληνικής Επανάστασης, διαδραμάτισε σημαντικό ρόλο στην απελευθέρωση του Ναυπλίου.
Mετά το 1865 χρησιμοποιήθηκε ως τόπος διαμονής του δήμιου, που έφευγε από το νησί μόνο για τις εκτελέσεις με γκιλοτίνα που λάμβαναν χώρα στο Παλαμήδι. Όταν οι εκτελέσεις σταμάτησαν, το φρούριο εγκαταλείφθηκε.
Με την δημιουργία του Οργανισμού Τουρισμού, ο θαλασσόπυργος εκμισθώθηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1930 για τουριστική εκμετάλλευση και μετετράπη σε ξενοδοχείο που λειτούργησε μέχρι το τέλος της δεκαετίας του 1960. Αργότερα, με επιμέρους επεμβάσεις του ΕΟΤ στο μέσο της δεκαετίας του 1980 λειτούργησε ως εστιατόριο και αναψυκτήριο έως το 1995 ακολούθως παρέμεινε κλειστό.
Το φρούριο έχει κηρυχθεί ως προέχον μνημείο από το 1922, ενώ παράλληλα χαρακτηρίστηκε ως Τουριστικό Δημόσιο Κτήμα, το 1949. με σχετικό βασιλικό διάταγμα. Η διοίκηση και η διαχείρισή του ανατέθηκε στον ΕΟΤ και σήμερα έχει περιέλθει στην ΕΤΑΔ.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
