Η Dimand εισέρχεται στην αγορά της Θεσσαλονίκης ως μακροπρόθεσμος επενδυτής, μέσω ιδιωτικών έργων και παραχωρήσεων, όπως ανακοίνωσε ο επικεφαλής της εταιρείας Δημήτρης Ανδριόπουλος στην εκδήλωση Prodexpo North. Η εταιρεία έχει ήδη ολοκληρώσει την ανάπτυξη του κτιρίου γραφείων HUB 26 στη Δυτική Θεσσαλονίκη και έχει πραγματοποιήσει έξοδο από το έργο μεταβιβάζοντας τη συμμετοχή της στον συνεπενδυτή Prodea Investments. Παράλληλα, διατηρεί πλάνα επενδύσεων ύψους 400 εκατ. ευρώ, με χρονοδιάγραμμα 10 ετών.
Ένα από τα κύρια έργα της Dimand αφορά την ανάπλαση του παλαιού εργοστασίου ΦΙΞ, απέναντι από το HUB 26, με στόχο την αποκατάσταση και επανάχρηση των διατηρητέων κτιρίων της πρώην ζυθοποιίας, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιρίων. Η συνολική επένδυση εκτιμάται στα 180 εκατ. ευρώ και η έκταση του ακινήτου είναι 24 στρέμματα. Η Dimand βρίσκεται στη φάση της μελέτης και έχει αναθέσει την αρχιτεκτονική σχεδίαση στο διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster & Partners, με την παρουσίαση του πλάνου να αναμένεται τον Μάιο.
Ο προγραμματισμός προβλέπει την έκδοση οικοδομικών αδειών στο τέλος του 2025 και την έναρξη κατασκευής το 2026, με στόχο την ολοκλήρωση του έργου το 2027 ή 2028. Στη συγκεκριμένη έκταση θα δημιουργηθούν κατοικίες, ξενοδοχείο και εμπορικές χρήσεις.
Η Dimand εξετάζει επίσης την εξαγορά ακινήτων για την ανέγερση νέων κτιρίων γραφείων, ενώ στο ακίνητο της Βαλκάν Έξπορτ στη Θεσσαλονίκη, σχεδιάζει την κατασκευή 120.000 τ.μ. σύγχρονων αποθηκών σε δύο φάσεις, με την επένδυση να ανέρχεται σε περίπου 160 εκατ. ευρώ.
Ο κ. Ανδριόπουλος τόνισε την ανάγκη για την ανάπτυξη μεγάλων υποδομών στην περιοχή, όπως το λιμάνι του ΟΛΘ, ο 6ος προβλήτας και οι οδικές και σιδηροδρομικές υποδομές, για να έχουν αξία οι επενδύσεις στον τομέα των logistics. Η Dimand διαθέτει επίσης ένα χαρτοφυλάκιο 40 ακινήτων στο Project Skyline, με εμβληματικό κτίριο γραφείων κοντά στην αγορά Μοδιάνο και τα νέα ξενοδοχεία της πόλης.
Ο κ. Ανδριόπουλος επεσήμανε ότι οι προοπτικές για ανάπτυξη στη Θεσσαλονίκη είναι μεγαλύτερες από εκείνες στην Αθήνα, σε όλους τους τομείς ανάπτυξης ακινήτων, και εξέφρασε ενδιαφέρον για τον οικιστικό τομέα, με επενδύσεις σε διάφορους τύπους κατοικιών. Τέλος, η Dimand επιβεβαίωσε το ενδιαφέρον της για συμμετοχή στον διαγωνισμό παραχώρησης για την ανάπλαση της ΔΕΘ, επισημαίνοντας την ανάγκη οικονομικών κινήτρων για τους ιδιώτες επενδυτές σε σχέση με το εκμεταλλεύσιμο τμήμα του ακινήτου.
Από τα πρώτα στοιχεία προκύπτει ότι, πέρα από τις υποχρεωτικές υποδομές που ανήκουν στην κυριότητα της ΔΕΘ, οι χώροι γραφείων και οι εμπορικές αναπτύξεις που επιτρέπεται να δημιουργηθούν στο πλαίσιο της αναβάθμισης της ΔΕΘ πρέπει να «πουληθούν σε τιμές Μανχάταν», προκειμένου να εξασφαλίσουν ικανοποιητική απόδοση για τον επενδυτή. Αυτό σημαίνει ότι η τιμή των ακινήτων στην περιοχή θα πρέπει να είναι πολύ υψηλή, ώστε οι επενδυτές να έχουν επαρκή κέρδη από τις επενδύσεις τους.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
