Το νότιο παραλιακό μέτωπο της Αττικής είναι ένας παράδεισος από τις πιο πολυσύχναστες παραλίες της Γλυφάδα, που συμβαίνουν τα πάντα και είναι ευκαιρία για κοινωνικοποίηση, μέχρι απόμερες, που σου δίνουν την αίσθηση ερημικών ακτών της Βάρκιζας ή της Βουλιαγμένης. Η παραλιακή της Αττικής, κάποτε, μοιάζουν απ την φυσική ομορφιά να είναι όλα τα νησιά του Αιγαίου μαζί! Είναι η θάλασσα και ο όμορφος κόσμος και είναι και η αίγλη που τα συνοδεύει και όλα μαζί τα κάνουν μαγικά. Και είναι τώρα, η μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό, που τα κάνει σκέτο χρυσό!
Στα Νότια Προάστια της Αθήνας οι ακριβές κατοικίες της χώρας
Τα Νότια Προάστια είναι πλέον η πιο ακριβή περιοχή για απόκτηση κατοικίας, όλης της χώρας. Το ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτου στα νότια της Αττικής δεν προέρχεται μόνον από Έλληνες και αυτό προοιωνίζεται ακόμα μεγαλύτερη ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, καθώς το αγοραστικό κοινό προέρχεται από άλλες χώρες, χωρίς τις τόσες οικονομικές δυσκολίες που βαραίνουν τα τελευταία χρόνια την Ελλάδα, διατηρώντας τη ζήτηση σταθερά ψηλότερα από την προσφορά. Τα πρωτεία στις προτιμήσεις κατέχουν τα Νότια Προάστια, καθώς συνεχίζουν να προσελκύουν το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών. Η περιοχή γύρω από το Ελληνικό αποτελεί το σημείο στο οποίο έχουν επενδύσει πολλοί κατασκευαστές και εκεί είναι που παρατηρείται αξιοσημείωτη αύξηση των αξιών των ακινήτων. Το 2024, οι τιμές αυξήθηκαν κατά περίπου 7,9%, ενώ οι προβλέψεις υποδεικνύουν συνεχή, αν και βραδύτερη, αύξηση της τάξης του 3% περίπου το 2025, με την αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου να εκτιμάται πως θα αλλάξει τα δεδομένα. Παρά τις πρόσφατες αυξήσεις των τιμών, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει πιο προσιτή από άλλα μεσογειακά μέρη άλλων χωρών, που οι τιμές είναι εξωπραγματικές. Έτσι, για πολυτελή νεόδμητα ακίνητα, οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 6.800 και 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με 30.000 έως 60.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές όπως η Γαλλική Ριβιέρα.
Το Ελληνικό, το μετρό, το πολιτισμικό επίπεδο είναι οι αιτίες
Το έργο του Ελληνικού και η μετατόπιση μέρους του πληθυσμού στα νότια προάστια, αποτελούν τους βασικούς λόγους ανόδου των τιμών. Όταν έφυγε το μεγάλο, εθνικό αεροδρόμιο της χώρας από την περιοχή του Ελληνικού η ζήτηση κατοικίας άρχισε να αυξάνεται στην ευρύτερη περιοχή. Το μετρό, τα έργα ανάπλασης του φαληρικού όρμου και τον θετικό αντίκτυπο από τη λειτουργία του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, διαχύθηκε σε μεγαλύτερη έκταση. Οι αυξήσεις σημειώνονται κυρίως στο Ελληνικό, στον Άλιμο, στο Π. Φάληρο, στη Γλυφάδα και στη Βούλα. Αυξήσεις, αλλά χαμηλότερης κλίμακας και πιο προσιτές τιμές σημαίνονται και στις υπόλοιπες περιοχές των Νοτίων προαστίων, όπως ο Άγιος Δημήτριος, η Ηλιούπολη, η Νέα Σμύρνη, η Αργυρούπολη και η Καλλιθέα.
Ποιοι είναι οι κάτοικοι της Αθηναϊκής Ριβιέρας
Η Premier Realty σε ενημερωτικό της σημείωμα για την Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει κάνει αναφορά και στις κατηγορίες αγοραστών, που την επιλέγουν. Οι μεγάλοι επενδυτές και fund managers, τα επενδυτικά funds και οι developers αγοράζουν ακίνητα για τουριστική εκμετάλλευση όπως βίλες, ξενοδοχεία, serviced apartments, αλλά κάποιοι τη διαλέγουν και για προσωπική τους διαμονή. Τα υψηλόβαθμα στελέχη και επιχειρηματίες επιλέγουν premium κατοικίες σε περιοχές όπως η Βουλιαγμένη, το Καβούρι και η Γλυφάδα, αναζητώντας ασφάλεια, ιδιωτικότητα και πολυτελείς επιλογές. Οι Ευρωπαίοι συνταξιούχοι, ιδιαίτερα από τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Σκανδιναβία επιλέγουν την Αθηναϊκή Ριβιέρα για το κλίμα και το χαμηλό κόστος ζωής σε σχέση με τη χώρα τους. Οι νέοι επαγγελματίες και κυρίως οι digital nomads προτιμούν περιοχές όπως η Γλυφάδα, το Ελληνικό και η Καλλιθέα λόγω της κοντινής απόστασης από το κέντρο και του σύγχρονου τρόπου ζωής. Ενδιαφέρονται για μοντέρνα διαμερίσματα ή co-living spaces, δηλαδή τους συνεργατικούς χώρους κατοικίας. Ελληνικές και διεθνείς οικογένειες επιλέγουν την Αθηναϊκή Ριβιέρα για να ζήσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής και να έχουν γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα όλο το χρόνο, προτιμώντας μονοκατοικίες με κήπο ή μοντέρνα διαμερίσματα.
Το μέλλον σε τροχιά -ακόμα- μεγαλύτερης εκτόξευσης
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα, αναμένεται πως το 2035 θα είναι ένας παγκόσμιας κλάσης προορισμός για κατοικία, επενδύσεις και διαμονή υψηλών απαιτήσεων. Το The Ellinikon, αποτελεί το μεγαλύτερο αστικό αναπτυξιακό έργο στην Ευρώπη, που αλλάζει την εικόνα, τον τρόπο ζωής, την αίσθηση της περιοχής, με πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία 5 αστέρων, μοντέρνα και ενημερωμένα εμπορικά κέντρα και με χώρους πράσινου καλοσχεδιασμένους, λειτουργικούς και ποιοτικούς. Οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία, μαρίνες και τουριστικά συγκροτήματα στην διάρκεια των επομένων ετών θα εκτοξεύσουν, περισσότερο, την αξία της περιοχής με την περιοχή να γινεται το πιο κλασάτο μέρος για όσους έχουν γιοτ, αγαπούν την υψηλή γαστρονομία, ή και για την φιλοξενία σημαντικών διεθνών συνεδρίων. Οι σημαντικότεροι real estate agents υπολογίζουν στην ακόμα μεγαλύτερη εκτόξευση τιμών της περιοχής το ότι η ανάπτυξη της γινεται σχολαστικά και με έμπνευση σχεδιασμένα υπολογίζοντας τη βιώσιμη οικονομία και τον νέο έξυπνο κόσμο που δημιουργείται. Στον σύγχρονο κόσμο και στις απαιτήσεις των ανθρώπων για τους χώρους διαμονής και παραμονής τους πια έχει τεράστια σημασία να υπάρχουν πράσινες υποδομές, έξυπνα κτίρια και βιώσιμες μεταφορές. Η επέκταση του μετρό προς το Ελληνικό και οι βελτιώσεις στις συγκοινωνίες θα κάνουν την περιοχή πιο προσβάσιμη και ελκυστικότερη.
Η υψηλή ποιότητα ζωής, η αναδιαμόρφωση της παραλιακής λεωφόρου, που θα βελτιώσει την κυκλοφορία και θα δημιουργήσει νέους πεζόδρομους και ποδηλατοδρόμους, οι μαρίνες, όπως της Βουλιαγμένης και του Αλίμου, η ομορφιά και ησυχία της παραλιακής ζώνης από το Φάληρο έως τη Σαρωνίδα συνηγορούν στο ότι τα Νότια Προάστια είναι σε τροχιά ακόμη μεγαλύτερης εκτόξευσης.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
