Εμβληματικά real estate έργα, προϋπολογισμού εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, φιλοδοξούν να καταστήσουν τα δυτικά προάστια της Αθήνας το νέο εμπορικό hub της πρωτεύουσας, αλλά με μακρύ χρονικό ορίζοντα.
Στη νέα φυσιογνωμία της «δυτικής όχθης» θα επιχειρήσει να συμβάλει το εμπορικό κέντρο του Σκλαβενίτη στο παλιό εργοστάσιο της Πίτσος στο Ρέντη, το οποίο απέκτησε η αλυσίδα σούπερ μάρκετ από την BSH έναντι 26 εκατομμυρίων ευρώ. Στόχος του πρώτου των λιανεμπόρων είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου εμπορικού κόμβου με χαρακτηριστικά mall, που θα καταστήσει το εργοστάσιο τοπόσημο για την ευρύτερη περιοχή. Σύμφωνα με τις μελέτες – το έργο βρίσκεται σε φάση αδειοδότησης – το συνολικό κτίσμα θα περιλαμβάνει διώροφη υπεραγορά, ισόγειους χώρους εστίασης και αναψυχής, χώρους γραφείων, πολυόροφο κτίριο με αίθουσες συσκέψεων, πολλαπλών χρήσεων, εστιατόριο και roof garden και κεντρικό διαφώτιστο χώρο πολλαπλών χρήσεων, για την εγκατάσταση εποχιακών λειτουργιών, όπως χριστουγεννιάτικη αγορά, εμπορικές εκθέσεις, καθιστικά, αναψυχή, καλλιτεχνικά δρώμενα κλπ.. Να σημειωθεί ότι η συνολική επιφάνεια της νέας εγκατάστασης είναι 46.744 τετραγωνικά μέτρα. Υπολογίζεται ότι θα υποδέχεται σχεδόν 2 εκατομμύρια επισκέπτες το χρόνο ή 3.324 την ημέρα, καθώς θα λειτουργεί 365 ημέρες τον χρόνο. Θυμίζουμε εδώ ότι ο Σκλαβενίτης διατηρεί την έδρα του στο Περιστέρι.
Αναβαθμισμένο θα λειτουργήσει σε λίγους μήνες από σήμερα και το γειτονικό Village του Ρέντη, που εξαγοράστηκε από κοινοπραξία, θυγατρική της Premia Properties, του Γιάννη Αντετοκούνμπο και άλλων ιδιωτών. Βασική μισθώτρια του ακινήτου θα παραμείνει η αλυσίδα κινηματογράφων και οι επενδυτές θα τοποθετήσουν κεφάλαια 3 εκατομμυρίων. Στο μείγμα των χρήσεων στο ακίνητο, περίπου 3.000 τετραγωνικά μέτρα εκμισθώσιμου χώρου είναι διαθέσιμα και θα διατεθούν σε νέους ενοικιαστές, με έμφαση στην ψυχαγωγία και τον αθλητισμό, έτσι ώστε να μετατραπεί σε κέντρο άθλησης.
Σχεδόν 5 χιλιόμετρα μακριά από το νέο hub του Σκλαβενίτη και το αναβαθμισμένο asset της Premia Properties, η Noval Property προχωρά στην ανάπλαση των παλιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων που στέγασαν το πρώτο εργοστάσιο της Βιοχάλκο στον Ελαιώνα. Η εταιρεία σε συνεργασία με το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners έχουν σχεδιάσει το master plan ενός σύνθετου πολιτιστικού, εμπορικού, οικιστικού και τουριστικού πόλου έλξης επισκεπτών, που θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, μουσείο, ξενοδοχείο, γραφεία, κατοικίες και αθλητικές εγκαταστάσεις επί της Πειραιώς 252. Συνολικά, προγραμματίζεται να αναπτυχθούν περίπου 55.000 τ.μ., εκ των οποίων το 25% θα αφορά κατοικίες, το 25% γραφεία, το 14% το ξενοδοχείο, το 20% θα φιλοξενεί χρήσεις εμπορίου και εστίασης, το 14% πολιτιστικές εγκαταστάσεις και ένα επιπλέον 2% αθλητικές εγκαταστάσεις, που αναμένεται να λάβουν πιστοποίηση LEED Gold Neighborhood.
Η Noval Property έχει ήδη επενδύσει στα δυτικά μέσω του River West, δίπλα στο οποό προστέθηκε ένα νέο προϊόν, το River West Open. Το εμπορικό, μαζί με το ΙΚΕΑ, αποτελούν έναν από τους μεγαλύτερους εμπορικό πόλους στην Ελλάδα, με υψηλή επισκεψιμότητα και τζίρους. Συγκεκριμένα το River West, η αξία του οποίου έχει υπολογιστεί σε 104,8 εκατ. ευρώ, πέτυχε το 2023 έσοδα 8,4 εκατομμυρίων από τα μισθώματα των καταστημάτων, αυξημένα κατά 22% σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά.
Το πρώτο από τα Top Parks της Trade Estates έχει επίσης εγκατασταθεί στην Πειραιώς και λειτουργεί με το μοντέλο που έχει υιοθετήσει η ΑΕΕΑΠ: στεγάζει καταστήματα με είδη πρώτης ανάγκης, σε προσιτές τιμές. Το εμπορικό είναι μισθωμένο στις λιανεμπορικές αλυσίδες ΑΒ Βασιλόπουλο, Adidas, LC Waikiki, Lilly Drogerie, Marks & Spencer, McDonald’s, Μουστάκα, Occhio Papavasiliou, Orchestra, Parex και Pepco, ενώ απέναντι από το Top Park του Ρέντη λειτουργoύν καταστήματα LeRoy Merlin και Intersport, σε συγκρότημα που στεγάζει επίσης καταστήματα Jumbo, Lidl, Jysk και Διάφανο.
Τη θέση της στα δυτικά προάστια ενισχύει και η Lidl, με νέο κατάστημα που αναπτύσσει στο Κηφισό η Ελίν Τεχνική. Επίσης, το δεύτερο μεικτό έργο της θα «σηκώσει» η Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες. Το Grand Μασούτης των δυτικών προαστίων εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμο τον προσεχή Μάρτιο και θα συνοδεύεται από ένα μεγάλο οικιστικό project. Πρόκειται για το μεγαλύτερο έργο της αλυσίδας σούπερ μάρκετ στην Αττική και το ύψος της επένδυσης αναμένεται ότι θα ξεπεράσει τα 30 εκατ. ευρώ για ένα μεγάλο κατάστημα και δύο δίδυμες 9ώροφες πολυκατοικίες με περίπου 110 διαμερίσματα διαφορετικών εμβαδών.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
