Διαθέσιμα με το κυάλι είναι τα δυάρια και τα τριάρια στην Αττική, με αποτέλεσμα η τιμή των μικρότερων σε επιφάνεια κατοικιών να τρέχει με περισσότερο γκάζι από ό,τι τα μεγαλύτερα σπίτια, ειδικότερα σε δημοφιλείς για το μέσο αγοραστή περιοχές, κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Η κατηγορία των διαμερισμάτων επιφάνειας 80 έως 120 τ.μ. εξακολουθεί να είναι δημοφιλέστερη, καθώς επαρκεί για να καλύψει τις ανάγκες νέων ζευγαριών, που ρίχνονται στη «μάχη» αναζήτησης στέγης.
Οι κατοικίες επιφάνειας έως 80 τετραγωνικά μέτρα στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά 3,5%, φτάνοντας τις 23.821 το δεύτερο εξάμηνο του 2024, με την τιμή τους βέβαια να έχει αυξηθεί κατά 11%, ώστε ένα σπίτι αυτής της επιφάνειας να έχει φτάσει να κοστίζει σχεδόν 200.000 ευρώ στην ίδια περιοχή. Στον αντίποδα ακίνητα επιφάνειας από 121 τ.μ. και άνω μειώθηκαν πέρσι κατά 11% σε αριθμό, αλλά τα μεγέθη δεν είναι ανάλογα όταν μιλάμε για τιμές, αφού σε αυτή την περίπτωση οι κατοικίες κοστίζουν κατά 7,60% περισσότερο ανά τετραγωνικό, 2.941 ή σχεδόν 300.000 η κατοικία των 100 τ.μ., σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα στοιχεία που δημοσίευσε πρόσφατα η Χρυσή Ευκαιρία.
Περισσότερα κατά 13,10% είναι τα ακίνητα έως 80 τ.μ. στο Περιστέρι, τα οποία πωλούνται προς 2.219 ευρώ το τετραγωνικό, 15,7% περισσότερες, όταν οι μεγαλύτερες κατοικίες κοστίζουν μεν λιγότερο, αλλά μειώνονται. Η τιμή των κατοικιών 120 τετραγωνικών και πάνω σε αυτό το δυτικό προάστιο διαμορφώνεται σε 1.994 ανά τ.μ., αλλά ο αριθμός των ακινήτων είναι τριψήφιος (439) και μειωμένος κατά 5%, σε σύγκριση με το προηγούμενο εξάμηνο. Αντιθέτως και όπως είναι αναμενόμενο, στην Κηφισιά οι μεγαλύτερες σε επιφάνεια κατοικίες είναι υπερδεκαπλάσιες από τα «δυάρια». Και στα βόρεια προάστια όμως φαίνεται να ισχύει ο κανόνας του «όσο μικρότερη κατοικία, τόσο μεγαλύτερη η αύξηση της τιμής». Κατά τη διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου της προηγούμενης χρονιάς. Η τιμή των κατοικιών έως 80 τ.μ. αυξήθηκε κατά 13,1% στα 3.691 ευρώ ανά τετραγωνικό και κατά 8,4% στα 3.997 ευρώ το τ.μ., στις περιπτώσεις των ακινήτων άνω των 120 τετραγωνικών. Η περιοχή του Ζωγράφου είναι από τις ελάχιστες στην Αθήνα όπου υπάρχει κατηγορία σπιτιών με μειούμενη τιμή. Πρόκειται για τις κατοικίες άνω των 120 τ.μ., η τιμή των οποίων μειώθηκε κατά 7,7% και μάλιστα το τετραγωνικό κοστολογείται κατά τι φθηνότερα σε σχέση με τα μικρά σπίτια, ενώ τα πρώτα αυξάνονται με ρυθμό 32%, αφού είναι ούτως ή άλλως λίγα σε αριθμό.
Με λιγότερο γκάζι τρέχουν οι αυξήσεις στα νότια προάστια, καθώς οι τιμές μπορεί να βρίσκονται κοντά σε «ταβάνι», τουλάχιστον σε ό,τι αφορά τα συμβατικά ακίνητα, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν έχουν πάρει την ανιούσα. Στον Άλιμο ένα σπίτι μεγαλύτερο από 120 τετραγωνικά κοστίζει 5.287 ανά τ.μ., είναι ακριβότερο κατά 2,4% από το περασμένο καλοκαίρι και δυσεύρετο, αφού αυτές οι κατοικίες έχουν μειωθεί κατά 4,7%. Το ίδιο ισχύει και στη Βούλα, όπως μία αντίστοιχη κατοικία πωλείται προς 6.095 ευρώ/τ.μ., με την τιμή να καταγράφει αύξηση κατά 7,3% και τα εν λόγω ακίνητα να εμφανίζουν μείωση της τάξης του 8,6%.
Περιοχές που αναδεικνύονται πρωταθλήτριες στις αυξήσεις τιμών είναι, όμως, τα αραιοκατοικημένα προάστια – κυρίως στα ανατολικά της Αττικής –, όπως και τα προάστια του Πειραιά. Στον Πειραιά, μία κατοικία έως 80 τ.μ. αύξησε την τιμή της κατά 27,6% στα 2.995 ευρώ ανά τ.μ.. Στο Γέρακα, αντίστοιχη κατοικία κοστίζει 3.594 το τετραγωνικό, 15,6% ακριβότερη, στον Κορυδαλλό η άνοδος της τιμής έφτασε το 22,6% και οι μεγάλες κατοικίες πωλούνται προς 2.088 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ στο Πόρτο Ράφτη και στην Παλλήνη η αύξηση προσέγγισε το 15,7% και 17,6%, αντίστοιχα.
Στο Κορωπί η αύξηση είναι αλματώδης αφού μια κατοικία πωλείται κατά 25,1% περισσότερο, αλλά το άλμα αυτό δεν έφτασε το Ελληνικό. Μεσούσης της ανάπτυξης, οι κατοικίες έως 80 τετραγωνικών στην περιοχή πωλούνται αντί 5.657 ευρώ/τ.μ, τιμή που έχει αυξηθεί κατά 45,2%. Στα ίδια σχεδόν επίπεδα διαμορφώνεται και η τιμή των σπιτιών άνω των 120 τετραγωνικών, στα 5.564 ευρώ/τ.μ.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
