Σπίτι! Είναι η κατοικία, η ζώνη ασφαλείας του καθένα, η εστία του, η οικειότητα, ο προορισμός, το άσυλο του, το καταφύγιο, η προσωπική του πατρίδα. «Πάω σπίτι»! Είναι αυτή μια από τις κουβέντες που χρησιμοποιούμε τόσο πολύ στη ζωή μας και βγάζει αναφορά, αίσθηση του πως κάπου ανήκεις, κάποιος σε περιμένει, σε νοιάζεται, σ αγαπάει. Και ας μην υπάρχει πια, κανείς εκεί για σένα.
Το σπίτι γινεται και σύμβολο πλούτου, δύναμης, εξουσίας, επίδειξης, ή κτίσμα σαν μαυσωλείο βαθιάς μοναξιάς, απογοήτευσης, απομόνωσης. Και ο Οδυσσέας θα γυρίσει, πάντα, σπίτι, στην Ιθάκη του και η Ντόροθι, το ίδιο θα κάνει στο Κάνσας, δραπετεύοντας απ τη μαγεία. Και όλοι οι άνθρωποι, στα μήκη και στα πλάτη της οικουμένης, σε όλη τη διάρκεια της ύπαρξης μας, αναζητούν πάντα, το σπίτι τους! Τα κληρονομούν, ή τα νοικιάζουν, ή τα αγοράζουν. Τα βρίσκουν, τα αποκτούν, τα φροντίζουν, τα στολίζουν, τα κάνουν να μοιάζουν με τους ίδιους, τους εαυτούς τους, που τα κατοικούν, όπως έγραφε και ο Βίκτωρ Ουγκώ. Γι’ όλα αυτά και άλλα πολλά, αναζητούμε όλοι οι Έλληνες, με λαχτάρα σπίτι να αγοράσουμε…
… Και έτσι μια άνθηση υπάρχει στην αγορά σπιτιών, ή κατοικιών ή ακινήτων, ας διαλέξουμε της λέξη που μας πάει. Κάποιες φορές αυτή η αγορά γινεται από τα «μπετά» της οικοδομής. Η Αθήνα έχει όπου έχει περισσέψει γη, οικοδομές. Από το Ελληνικό έως το Μαρούσι και από τη Βούλα ως το Σούνιο! Και η Θεσσαλονίκη ζει στιγμές που η κατοικία είναι ανάρπαστη. Στην Αττική, τα πρώτα τρία τρίμηνα του 2024, ο χρόνος που χρειάζονταν ένα σπίτι για να πουληθεί, ήταν γύρω στους έξι μήνες. Στον Νομό Θεσσαλονίκης, κάνει 2 εβδομάδες, περίπου νωρίτερα και χρειάζεται 5,5 μήνες. Το Spitogatos Insights στη νέα του έρευνα μας δίνει τα στοιχεία για τα ακίνητα σε όλη την Ελλάδα και παρατηρεί αυξανόμενες τάσεις στις τιμές, που επηρεάζονται από την ενεργειακή κρίση, τον υψηλό πληθωρισμό και τις αυξήσεις στο κόστος των οικοδομικών υλικών. Εννοείται πως η Αθήνα, πρώτα και η Θεσσαλονίκη αμέσως μετα, με τα προάστιά τους, έχουν την μεγαλύτερη ζήτηση σε σπίτια, αφού το μεγαλύτερο ποσοστό του πληθυσμού της χώρας, ζει σε αυτές τις δυο τεράστιες πόλεις. Τα Νησιά του Αιγαίου, ύστερα σε μεγάλη ζήτηση και με χρόνο απορρόφηση κατοικιών, σύμφωνα πάντα με την έρευνα του Spitogatos, που για να διατεθεί σπίτι χρειάζεται 7 μήνες. Οι κατοικίες προς πώληση σημειώνουν σχετικά χαμηλότερο ρυθμό απορρόφησης στα Νησιά του Ιονίου σε σχέση με τα Νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη, φτάνοντας τους 7,8 μήνες κατά το 3ο τρίμηνο του 2024.
Ο τουριστικές κατοικίες στο Αιγαίο, λοιπόν, η γιγάντια Αθήνα και η κοσμοπλημμυρισμένη Θεσσαλονίκη είναι το επίκεντρο της ζήτησης, της οικοδομής, των αυξήσεων σε τιμές, της προσμονής, της αναζήτησης σπιτιού. Τα Νότια και τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, οι Κυκλάδες, η Λευκάδα και ο Πειραιάς είναι οι πιο ακριβές περιοχές της χώρας για αγορά κατοικίας στα τελευταία τρίμηνα του 2024. Στην κατάταξη των πιο ακριβών περιοχών για ενοικίαση κατοικίας, τις πρώτες θέσεις καταλαμβάνουν τα Νότια Προάστια της Αθήνας, οι Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, το κέντρο της Αθήνας ενώ ακολουθεί ο Πειραιάς. Στο Πειραιά, μάλιστα, σημειώθηκε και η μεγαλύτερη αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής κατοικιών προς πώληση το τρίτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο το 2023. Στις ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας το 3ο τρίμηνο του 2024 βρέθηκε και η Χαλκιδική, όπου, μάλλον τα airbnb ασκούν ανοδικές πιέσεις στις τιμές. Στον αντίποδα, με τιμές περισσότερο προσιτές περιοχές για αγορά κατοικίας στη χώρα εντοπίζονται στην Καστοριά, την Περιφέρεια Φλώρινας, την Καρδίτσα, την Κοζάνη και τη Δράμα.
Τα νησιά με τον αυξημένο τουρισμό είναι λογικό να έχουν μεγάλη ζήτηση σε κατοικίες και να γνωρίζουν αυξήσεις οι τιμές τους. Επενδυτές που θα αξιοποιήσουν με κέρδος το ακίνητο, η ζάμπλουτοι απ όλο τον κόσμο που θέλουν να ξυπνούν και να βλέπουν την ανατολή απ το βράχο της Σαντορίνης, κάτοικοι που δεν μπορούν να εγκαταλείψουν το νησί τους και κάπου πρεπει να μείνουν. Και η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, που όσο πάνε εξαπλώνονται κι άλλο κι ακόμα πιο πολύ, έχει λογική όλα να συμβαίνουν έτσι. Στη τελευταία απογραφή, σε 10,482 εκατομμύρια Ελλήνων, οι πολυπληθέστερες περιοχές είναι τα κέντρα της Θεσσαλονίκης και της Αθήνας, συγκεντρώνοντάς 2,09 εκατομμύρια, δηλαδή, το 20% του συνολικού πληθυσμού ενώ καταλαμβάνουν μόλις το 2,8% της έκτασης της Ελλάδας.
Στον αντίποδα βρίσκονται τα πανέμορφα νησιά Τήλος, Φολέγανδρος, Μεγίστη, Χάλκη, Ψαρά, Ανάφη, Άγιος Ευστράτιος, Σίκινος, Αγαθονήσι και Γαύδος. Για να ονειρευτούμε, ωραία που θα ναι να ζεις εκεί. Και μάλλον θα βρεις και κάνα σπίτι υπέροχο, με νησιώτικη αρχιτεκτονική. Μια απόφαση είναι, εδώ που τα λεμέ, τώρα με την on line εργασία για πολλούς. Μα, τελικά, ίσως σπίτι να είναι, μόνο αυτό, όπου είναι η καρδιά.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
