Τα νότια προάστια της Αθήνας βρίσκονται στο επίκεντρο μιας ριζικής μεταμόρφωσης, με την επένδυση στο Ελληνικό να διαμορφώνει ένα νέο σκηνικό για την περιοχή.
Το μεγαλεπήβολο έργο της Lamda Development, η οποία θα διαθέσει στην αγορά πολυτελείς κατοικίες προς μίσθωση στο Ελληνικό συμπαρασύρει προς τα πάνω και τις τιμές των ενοικίων στις γύρω περιοχές.
Τιμές που και σήμερα είναι σε εξαιρετικά υψηλές τιμές, την ώρα που αναμένεται να αναβαθμιστεί ακόμα περισσότερο η λεγόμενη αθηναϊκή Ριβιέρα, επηρεάζοντας δραστικά τις τιμές των ακινήτων και τον τρόπο ζωής στα γύρω προάστια όπως η Γλυφάδα, η Βούλα και το Ελληνικό.
Το έργο του Ελληνικού, σημείο αναφοράς για τα Νότια Προάστια
Η επένδυση στο Ελληνικό είναι ένα από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα στην Ευρώπη, περιλαμβάνοντας πολυτελή κατοικίες, εμπορικά κέντρα, πράσινους χώρους και υποδομές παγκόσμιας κλάσης.
Ήδη, το πρώτο μεγάλο οικιστικό πρότζεκτ, το Aura Residential, φέρνει στην αγορά 156 πολυτελή διαμερίσματα που θα ενοικιάζονται σε τιμές-ρεκόρ, αγγίζοντας τα 37 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, όπου τα ενοίκια στις πολυτελείς κατοικίες ξεπερνούν ήδη τα 4.000 ευρώ τον μήνα.
Η στρατηγική τοποθεσία του έργου και η ποιότητα των κατασκευών καθιστούν το Ελληνικό πόλο έλξης για επενδυτές και υψηλού εισοδήματος αγοραστές. Η νέα «Little Athens», όπως αποκαλείται η περιοχή γύρω από το έργο, αναμένεται να αποτελέσει πρότυπο αστικής ανάπτυξης, αλλάζοντας δραστικά την εικόνα και την αξία των νοτίων προαστίων.
Η επίδραση στην αγορά ενοικίων
Η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στα νότια προάστια είναι ήδη αυξημένη, και το έργο στο Ελληνικό αναμένεται να την εκτοξεύσει. Στη Γλυφάδα, τη Βούλα και το Κάτω Ελληνικό, τα ενοίκια για νεόδμητα ακίνητα κυμαίνονται μεταξύ 38 και 48 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Για παράδειγμα, στη Γλυφάδα διαμέρισμα 115 τ.μ. ενοικιάζεται προς 5.500 ευρώ τον μήνα, ενώ στη Βούλα, ένα διαμέρισμα 117 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα κοστίζει 4.500 ευρώ.
Η εισαγωγή των νέων πολυτελών κατοικιών του Aura Residential, με τις υψηλές τιμές ενοικίασης, δημιουργεί μια νέα αγορά που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις τόσο των Ελλήνων όσο και των ξένων ενδιαφερόμενων. Παράλληλα, η άνοδος στις τιμές των ακινήτων δημιουργεί προκλήσεις για την προσβασιμότητα της περιοχής από τις μεσαίες εισοδηματικές τάξεις.
Οι τιμές πώλησης ακινήτων
Το έργο του Ελληνικού έχει επηρεάσει και την αγορά πώλησης ακινήτων. Οι πολυτελείς κατοικίες της περιοχής πωλούνται σε τιμές που κυμαίνονται από 7.500 έως 17.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με μέσο όρο τα 10.500 ευρώ.
Στη Γλυφάδα, οι τιμές πώλησης ξεπερνούν τα 8.000 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Βούλα φτάνουν τα 12.834 ευρώ/τ.μ., αναδεικνύοντας τη στρατηγική αξία της περιοχής.
Παραδείγματα περιλαμβάνουν διαμερίσματα υψηλών ορόφων με σύγχρονες ανέσεις, όπως ενεργειακή κλάση Α+, ιδιωτικές πισίνες και θέσεις στάθμευσης, που κοστίζουν από 1.150.000 ευρώ έως και 3.000.000 ευρώ. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η πρόσβαση σε ποιοτικές υποδομές καθιστούν αυτές τις περιοχές εξαιρετικά δημοφιλείς.
Η εξέλιξη της αθηναϊκής Ριβιέρας
Την ίδια ώρα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα, που περιλαμβάνει τις παραθαλάσσιες περιοχές από το Παλαιό Φάληρο έως το Σούνιο, εξελίσσεται σε κορυφαίο προορισμό για πολυτελή διαβίωση. Η Γλυφάδα, η Βούλα και το Ελληνικό είναι οι μεγάλοι κερδισμένοι, καθώς επενδύσεις όπως το Ελληνικό δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας, υποδομές και αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής.
Η περιοχή του Γκολφ στη Γλυφάδα αποτελεί ήδη ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία για αγορά ακινήτων, με κατοικίες που πωλούνται έως και 13.000 ευρώ/τ.μ. Στη Βούλα, η αγορά ακινήτων επικεντρώνεται σε πολυτελή διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα, τα οποία διατηρούν σταθερά υψηλές τιμές λόγω περιορισμένης προσφοράς και μεγάλης ζήτησης.
Πώς το ελληνικό αλλάζει τα δεδομένα
Το έργο στο Ελληνικό φέρνει μαζί του μια νέα φιλοσοφία αστικής ανάπτυξης που συνδυάζει τοπία υψηλής αισθητικής, βιωσιμότητα και σύγχρονες υποδομές. Η κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου, εμπορικών κέντρων και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, ενώ οι νέες κατοικίες στοχεύουν σε ένα διεθνές κοινό που αναζητά ποιότητα και πολυτέλεια.
Η περιοχή μετατρέπεται σε έναν πολυδιάστατο κόμβο, όπου κατοικίες, επιχειρήσεις και τουρισμός συνυπάρχουν αρμονικά. Αυτό το μείγμα δημιουργεί νέες ευκαιρίες για επενδυτές και αναβαθμίζει τη συνολική εικόνα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Οι προκλήσεις και το μέλλον
Παρότι η επένδυση στο Ελληνικό φέρνει πολλές θετικές αλλαγές, υπάρχουν και αρκετές προκλήσεις οι οποίες την συνοδεύουν. Η άνοδος στις τιμές ενοικίασης και πώλησης ακινήτων περιορίζει την πρόσβαση για τους κατοίκους μεσαίων εισοδημάτων, ενώ η αυξημένη ζήτηση ενδέχεται να προκαλέσει περαιτέρω πίεση στην ήδη περιορισμένη αγορά κατοικίας.
Η βιώσιμη ανάπτυξη και η διατήρηση της ισορροπίας μεταξύ πολυτέλειας και προσβασιμότητας αποτελούν βασικά ζητούμενα για το μέλλον. Ωστόσο, η συνολική εικόνα είναι θετική, με το έργο στο Ελληνικό να αποτελεί έναν καταλύτη για την αναβάθμιση της περιοχής και τη μετατροπή της σε έναν από τους κορυφαίους προορισμούς πολυτελούς διαβίωσης στη Μεσόγειο.
Αναμφίβολα, τα νότια προάστια της Αθήνας εισέρχονται σε μια νέα εποχή ανάπτυξης και ακμής, με το έργο στο Ελληνικό να λειτουργεί ως μοχλός αυτής της αλλαγής.
Το Ελληνικό «πρωταγωνιστεί» στην αναδιαμόρφωση των Ν. Προαστίων
Η αύξηση στις τιμές των ακινήτων, η αναβάθμιση των υποδομών και η δημιουργία μιας μοναδικής ταυτότητας για την περιοχή αναδεικνύουν την Αθηναϊκή Ριβιέρα ως έναν παγκόσμιο προορισμό πολυτέλειας και ποιότητας ζωής.
Αν και οι αλλαγές φέρνουν μαζί τους και σημαντικές προκλήσεις, το μέλλον των νοτίων προαστίων διαγράφεται θετικό, με το Ελληνικό να πρωτοστατεί στην αναδιαμόρφωση της περιοχής.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
