Εντατικότερα επενδύουν στον τουρισμό οι ελληνικές επενδυτικές ακινήτων ενόψει και του νέου θεσμικού πλαισίου για τη λειτουργία τους, που ενδέχεται να καταστήσει ευκολότερη την πρόσβαση στον ξενοδοχειακό κλάδο. Το παρόν θεσμικό πλαίσιο δεν επιτρέπει την απευθείας λειτουργία ακινήτων τουριστικού χαρακτήρα από τις ΑΕΕΑΠ, κανονισμός που οι διοικήσεις των εταιρειών έχουν ζητήσει να απλοποιηθεί. Η διαβούλευση για αλλαγές στη νομοθεσία μεταξύ του υπουργείου Οικονομικών, της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, του Χρηματιστηρίου Αθηνών και των ΑΕΕΑΠ βρίσκεται σε εξέλιξη από το 2021, με τις προτάσεις των εταιρειών ακινήτων να έχουν κατατεθεί στο υπουργείο Οικονομικών ήδη από το καλοκαίρι.
Μέχρι το θεσμικό πλαίσιο να εκσυγχρονιστεί, πάντως, οι εταιρείες ακινήτων αποφασίζουν να στραφούν στη βιομηχανία του τουρισμού μέσω επενδύσεων σε νέες και υφιστάμενες μονάδες, χτίζοντας συμμαχίες με μεγάλους παίκτες, γνώστες του τουριστικού αντικειμένου ακόμη και εκτός συνόρων.
Παράδειγμα είναι η Premia Properties, που έχει έρθει σε συμφωνία με τη Nordic Leisure Travel Group, tour operator με έδρα την Στοκχόλμη, που ανήκει σε ομάδα επενδυτών με έδρα την Σκανδιναβία. Την προηγούμενη εβδομάδα αποφασίστηκε η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 10,3 εκατ. ευρώ, η οποία θα καλυφθεί από την NLTG. Η εταιρεία έτσι εισέρχεται στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia Properties με ποσοστό 9,5%, καθώς η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου πραγματοποιείται με παραίτηση των παλαιών μετόχων. Η Premia έχει υπογράψει συμφωνία ύψους 112 εκατομμυρίων ευρώ με τη σουηδική Nordic Leisure Travel Group για την απόκτηση δύο τετράστερων ξενοδοχείων σε Κρήτη και Ρόδο, τα Sunwing Kallithea Beach στην Καλλιθέα Ρόδου και το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Ιεράπετρα. Σε αυτή την περίπτωση η Premia δε θα παίξει το ρόλο του ξενοδόχου, με το σουηδικό όμιλο να αναλαμβάνει τη λειτουργία των ξενοδοχείων μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης, με αρχική διάρκεια 15 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια.
Έμφαση στον τουρισμό δίνει και η Prodea, το χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της οποίας εμπλουτίζεται, την ώρα που μεγάλα κτίρια γραφείων πωλούνται σε άλλους επενδυτές. Τον τελευταίο μήνα ανακοίνωσε την πώληση δύο χαρτοφυλακίων ακινήτων σε Aktor και Trastor, έναντι συνολικού τιμήματος ύψους 670 εκατομμυρίων ευρώ, στα οποία ανήκουν μεταξύ άλλων τα γραφεία της Viva Wallet, το Hub 26 στη Θεσσαλονίκη (απέναντι από την παλιά ζυθοποιία Φιξ) και κτίρια μισθωμένα στο δημόσιο. Το βάρος της στρατηγικής της Prodea πέφτει στον τουρισμό, καθώς έως τον Μάιο του 2025 κλείνει αναμένεται να ολοκληρωθεί το deal για την εξαγορά της κυπριακής τουριστικής MHV, συνολική επένδυση 346 εκατ. ευρώ. Η Prodea παίρνει «προίκα» το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa, Limassol, το Nammos Limassol, το LPM Restaurant & Bar, το Park Tower Residences και το The Landmark Nicosia στην Κύπρο, ενώ στην Ελλάδα επεκτείνεται με το Nikki Beach Resort και το Porto Paros. Επίσης έχει αποκτήσει το Bellevue Cortina d’Ampezzo στην Κορτίνα της Ιταλίας, το οποίο αναβαθμίζεται σε πεντάστερο ενόψει των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων του 2026. Στόχος της Prodea είναι να καταστήσει την MHV την κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη και να προσφέρει για πρώτη φορά την ευκαιρία στους επενδυτές, μέσω της εταιρείας που είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, να αποκτήσουν πρόσβαση σε αυτόν τον συναρπαστικό και ταχέως αναπτυσσόμενο κλάδο.
Την πρώτη είσοδο στον τουρισμό έκανε η Trastor δια της πλαγίας οδού, εξαγοράζοντας τον Labs Tower για 39 εκατομμύρια ευρώ. Ο ουρανοξύστης στην Κύπρο είναι μεικτών χρήσεων, καθώς περιλαμβάνει γραφεία αλλά και πολυτελή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Ο πύργος έχει ύψος 90 μέτρα, 22 ορόφους και συνολική επιφάνεια 14,102τ.μ.. Η εισηγμένη εταιρεία σχεδιάζει κι άλλα χτυπήματα στον τουρισμό, καθώς φέρεται να βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για την απόκτηση ξενοδοχειακών ακινήτων, με τη μέθοδο του sale & leaseback.
Μέσω συνεργασίας με τη Hotel Brain έχει αποκτήσει έσοδα από τουριστικό χαρτοφυλάκιο και η Briq Properties
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
