Το παλαιό εργοστάσιο ΦΙΞ στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης είναι ένας χώρος ο οποίος χαρακτηρίζεται αναμφίβολα από μακρά ιστορία και στενή σύνδεση με τη βιομηχανική ανάπτυξη της πόλης.
Πλέον εισέρχεται σε μια νέα εποχή, μετά την έκδοση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος, που δημοσιεύθηκε πρόσφατα, καθώς ανοίγει ο δρόμος για την ανάπλαση και την επανάχρησή του.
Το έργο, το οποίο έχει αναλάβει η εταιρεία Dimand, φιλοδοξεί να αναδείξει τον χώρο ως ένα σύγχρονο και βιώσιμο πολυχώρο που θα συνδυάζει την πολιτιστική κληρονομιά με τις ανάγκες της σύγχρονης αστικής ζωής.
Με ιστορία από τον 19ο αιώνα
Η ιστορία του εργοστασίου ΦΙΞ ξεκινά στα τέλη του 19ου αιώνα, όταν κατασκευάστηκε ως οινοπνευματοποιείο με την επωνυμία «Μισραχή». Το 1912 μετατράπηκε σε ζυθοποιείο με το όνομα «Όλυμπος» και, στη συνέχεια, συγχωνεύτηκε με το παγοποιείο-ζυθοποιείο «Νάουσα».
Το 1926 το εργοστάσιο περιήλθε στην ιδιοκτησία του Καρόλου Φιξ, ιδιοκτήτη της γνωστής αθηναϊκής ζυθοποιίας, και εξελίχθηκε σε ένα από τα σημαντικότερα κέντρα παραγωγής μπύρας στην Ελλάδα.
Ωστόσο, η ίδρυση ανταγωνιστικών ζυθοποιείων, όπως η Amstel τη δεκαετία του 1960, και η πτώχευση της εταιρείας τη δεκαετία του 1980, οδήγησαν το εργοστάσιο σε παρακμή. Παρότι η Εθνική Τράπεζα ανέλαβε τα περιουσιακά του στοιχεία και στη συνέχεια αγοράστηκε από ιδιώτες το 1991, ο χώρος παρέμεινε ανεκμετάλλευτος.
Το 1995 χαρακτηρίστηκε ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο από το Υπουργείο Πολιτισμού, διασφαλίζοντας ότι η πολιτιστική και βιομηχανική του κληρονομιά θα παραμείνει ζωντανή.
Το έργο των 180 εκατ. ευρώ
Σήμερα, το εργοστάσιο ΦΙΞ βρίσκεται στο επίκεντρο ενός από τα πιο φιλόδοξα έργα αστικής ανάπλασης στη Θεσσαλονίκη. Με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα 180 εκατομμύρια ευρώ, το έργο υπόσχεται να αλλάξει ριζικά την εικόνα της δυτικής εισόδου της πόλης.
Η Dimand, σε συνεργασία με την οικογένεια Τζίκα μέσω της Elvial, έχει θέσει ως στόχο τη δημιουργία ενός πολυχώρου που θα περιλαμβάνει κατοικίες, πολιτιστικούς και εμπορικούς χώρους, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και σύγχρονες υποδομές που θα προσελκύσουν κατοίκους και επισκέπτες.
Η ανάπλαση βασίζεται στη διατήρηση και αποκατάσταση των υφιστάμενων διατηρητέων κτιρίων, συνολικής επιφάνειας 15.500 τετραγωνικών μέτρων. Σε αυτά τα ιστορικά κτίσματα θα στεγαστούν κατοικίες, χώροι πολιτισμού, εστίασης, μικρά εμπορικά καταστήματα, καθώς και ένα boutique ξενοδοχείο.
Παράλληλα, σχεδιάζεται η ανάπτυξη δύο νέων, σύγχρονων και φιλικών προς το περιβάλλον κτιρίων, συνολικής επιφάνειας 25.000 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία θα φιλοξενούν διαμερίσματα και ξενοδοχειακές μονάδες με θέα προς τη θάλασσα. Η βιωσιμότητα αποτελεί βασικό άξονα του έργου, με τις νέες κατασκευές να είναι πιστοποιημένες κατά το διεθνές πρότυπο LEED Gold.
Το καθοριστικό «βήμα» προς την νέα εποχή
Η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος αποτέλεσε καθοριστικό βήμα για την υλοποίηση του έργου. Το διάταγμα ενεργοποιεί πολεοδομικά την περιοχή και επιτρέπει τη συνύπαρξη του ιστορικού βιομηχανικού συγκροτήματος με νέες κατασκευές.
Όπως δήλωσε η υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, το εργοστάσιο ΦΙΞ αποτελεί «ένα αντιπροσωπευτικό δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής του 19ου αιώνα, αλλά και σύμβολο της βιομηχανικής ανάπτυξης της Θεσσαλονίκης».
Η υπουργός τόνισε ότι η ανάπλαση του συγκροτήματος αποσκοπεί στη διάσωσή του ως μνημείο και στην ανάδειξή του σε ένα νέο πολιτιστικό τοπόσημο που θα ενσωματώνει σύγχρονες πολιτιστικές χρήσεις.
Από την πλευρά του, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, χαρακτήρισε το έργο «ένα σημαντικό βήμα για τη συνολική αναβάθμιση της πόλης, που διασώζει το ιστορικό παρελθόν και το εντάσσει σε ένα σύγχρονο πλαίσιο ανάπτυξης».
Ο σχεδιασμός του έργου περιλαμβάνει επίσης τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, με πλατείες, πεζόδρομους και εσωτερικά πάρκα, που θα ενισχύσουν την κοινωνική και πολιτιστική ζωή της περιοχής.
Ένας από τους στόχους της Dimand είναι να δημιουργήσει έναν χώρο που θα συνδυάζει την πολιτιστική και ιστορική κληρονομιά με τις ανάγκες μιας σύγχρονης μητρόπολης. Μέρος αυτής της προσέγγισης είναι και η ένταξη μικροζυθοποιίας, η οποία θα λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ του παρελθόντος και του παρόντος, αναβιώνοντας την παράδοση της ζυθοποιίας στον χώρο όπου ξεκίνησε.
Τα σημαντικά οφέλη
Η χρηματοδότηση του έργου εξασφαλίστηκε εν μέρει μέσω ομολογιακού δανείου ύψους 100 εκατομμυρίων ευρώ, σε συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται να έχει πολλαπλά οφέλη, καθώς θα δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας και θα ενισχυθεί η τοπική οικονομία.
Παράλληλα, η ανάπλαση εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πρόγραμμα επενδύσεων της Dimand στη Θεσσαλονίκη, συνολικής αξίας 400 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτό περιλαμβάνει έργα όπως το συγκρότημα γραφείων HUB 26 και το κτίριο Citrus, τα οποία ήδη προσελκύουν εταιρείες και εργαζομένους στην περιοχή.
Η ανάπλαση του εργοστασίου ΦΙΞ δεν αποτελεί απλώς μια επενδυτική πρωτοβουλία, αλλά μια προσπάθεια να αναβαθμιστεί η ποιότητα ζωής στη δυτική Θεσσαλονίκη. Ο χώρος θα μετατραπεί σε ένα πολυδιάστατο σημείο συνάντησης που θα προσελκύει ανθρώπους από διάφορες κοινωνικές και επαγγελματικές ομάδες, ενώ θα λειτουργεί και ως πόλος έλξης για τουρίστες.
Πότε αναμένεται να ολοκληρωθεί
Με την ολοκλήρωση του έργου, που αναμένεται το 2027, το εργοστάσιο ΦΙΞ θα αποτελέσει έναν μοναδικό χώρο όπου η ιστορία θα συνυπάρχει αρμονικά με το μέλλον.
Μια νέα εικόνα θα αποκτήσει η δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης
Η ανάπλαση θα προσφέρει στη Θεσσαλονίκη όχι μόνο έναν νέο χώρο πολιτισμού και διαβίωσης, αλλά και έναν σύγχρονο κόμβο βιώσιμης ανάπτυξης που θα σηματοδοτεί την πρόοδο και την εξέλιξη της πόλης.
Η δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης θα μεταμορφωθεί σε έναν ζωντανό, λειτουργικό και εμπνευσμένο χώρο, έτοιμο να καλωσορίσει τις προκλήσεις μιας νέας εποχής.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
