Υπεραξία στα δικά του brands λιανικής επιχειρεί, μεταξύ άλλων, να δώσει ο όμιλος Φουρλή μέσω των επενδύσεων στα εμπορικά πάρκα από την Trade Estates, στην οποία η Fourlis είναι μέχρι σήμερα ο μεγαλύτερος μέτοχος.
Σε περίπου 700.000 επισκέπτες στο κατάστημα της ΙΚΕΑ της Πάτρας ποντάρει ο όμιλος, που εγκαινίασε πριν από δύο εβδομάδες το κατάστημα στο retail park της αχαϊκής πρωτεύουσας, το οποίο αποτελεί παράδειγμα «διπλής επένδυσης» για τη Fourlis. «Μαγνήτης» επισκεπτών στο νέο εμπορικό πάρκο και κατά συνέπεια στο κατάστημα λιανικής ειδών σπιτιού της πόλης είναι, όπως εκτιμάται, το μείγμα των υπόλοιπων μισθωτών του Top Parks Πάτρας, στο οποίο περιλαμβάνονται καταστήματα που ανοίγουν για πρώτη φορά στην πόλη. Εκτός από το ΙΚΕΑ επιφάνειας 7.200τετραγωνικών μέτρων, στο εμπορικό πάρκο θα λειτουργήσει κατάστημα Κωτσόβολος νέας γενιάς, το πρώτο και μοναδικό KFC της Πάτρας, το πρώτο κατάστημα παιχνιδιών της Μουστάκας, ένα κατάστημα Adidas βασισμένο σε μοντέλο outletπου θα παρουσιαστεί για πρώτη φορά έξω από τα όρια της Αθήνας, ενώ ντεμπούτο στην Ελλάδα κάνει μέσω Πάτρας και η γαλλική αλυσίδα ένδυσης Kiabi στην Ελλάδα, του ομίλου της οικογένειας Mulliez, στο χαρτοφυλάκιο της οποίας ανήκουν brands όπως αυτά της Auchan, Leroy Merlin, Decathlon και Aquarelle.
Πόλος έλξης επισκεπτών στην επένδυση της Trade Estates στο Ελληνικό αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα μεγαλύτερα καταστήματα ΙΚΕΑ στην Ελλάδα, επιφάνειας άνω των 12.000 τετραγωνικών μέτρων. Η ολοκλήρωση του εμπορικού πάρκου στο commercial hub του Ελληνικού υπολογίζεται το 2027, ενώ πριν από περίπου ένα μήνα Trade Estates και Lamda Development υπέγραψαν προσύμφωνο αγοραπωλησίας των οριζόντιων ιδιοκτησιών, έναντι 31 εκατ. ευρώ. Η συνολική επένδυση της Trade Estates για το εμπορικό πάρκο στο οικόπεδο του πρώην αεροδρομίου θα ξεπεράσει τα 70 εκατομμύρια. Στο μοντέλο των υπόλοιπων Top Parks της εταιρείας ακινήτων, και στο Ελληνικό το μείγμα των μισθωτών θα δημιουργήσει value for money εμπορικό περιβάλλον, με στόχο την προσέλκυση του μέσου καταναλωτή. Εκτός από το μεγάλο ΙΚΕΑ, στο ακίνητο θα φιλοξενηθούν επιπλέον 7 καταστήματα, μεταξύ των οποίων κατάστημα της αλυσίδας παιχνιδιών Μουστάκας, ενώ στους υποψήφιους μισθωτές περιλαμβάνονται οι LeRoy Merlin, Intersport και Sinsay, κατά πάσα πιθανότητα.
Σημαντική έκταση θα καταλαμβάνει το σουηδικό brand επίπλων και στο εμπορικό πάρκο του Ηρακλείου Κρήτης, το οποίο παραδίδεται το 2025 – θα προηγηθεί το άνοιγμα του ΙΚΕΑ 12.000 τ.μ. στο ακίνητο –, ενώ μέσω των συνεργειών αναμένεται να δρέψει ο όμιλος καρπούς και στο εμπορικό πάρκο του αεροδρομίου Ελ. Βενιζέλος, το οποίο εγκαινίασε χθες. Το ΙΚΕΑ του αεροδρομίου μειώθηκε κατά 10.000 τ.μ., προκειμένου να «συγκατοικήσει» με την Intersport, τη Holland & Barrett (την οποία λειτουργεί επίσης η Fourlis στην Ελλάδα), καθώς και με το Πλαίσιο (που άνοιξε το μεγαλύτερο κατάστημα στην Ελλάδα), κίνηση που έχει ήδη αποφέρει αύξηση των πωλήσεων του ΙΚΕΑ κατά 30%, από το καλοκαίρι μέχρι σήμερα. Να σημειωθεί εδώ ότι το κατάστημα μισθώνει από το αεροδρόμιο η Housemarket του ομίλου Fourlis και δεν ανήκει στην Trade Estates.
Η νέα στρατηγική με εστίαση σε μικρότερα ΙΚΕΑ, την οποία έχει ακολουθήσει ο όμιλος σε Ιωάννινα και Λάρισα, καταρτίστηκε και εξαιτίας της ανόδου του e-commerce και του omni-channel, η οποία απαιτεί μικρότερα αποθέματα στα καταστήματα.
Πάντως, στόχος του ομίλου Φουρλή είναι οι δύο δραστηριότητες – λιανική και ακίνητα – να είναι διακριτές, για αυτό και δρομολογείται η διάθεση ποσοστού 14% της ΑΕΕΑΠ, μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης. Ήδη η Trade Estates έχει «αυτονομηθεί» σε όρους εσόδων από τον όμιλο, αφού το πρώτο εξάμηνο του 2023 το 49% των εσόδων της εταιρείας προερχόταν από τα καταστήματα της ΙΚΕΑ και το 37% από τρίτα μέρη, ενώ το 2024 από την ΙΚΕΑ προήλθε το 33% των εσόδων από μισθώματα και το 57% από τρίτους μισθωτές.
Στόχος της διοίκησης της Trade Estates υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο Δημήτρη Παπούλη, είναι να χτίσει χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 1 δισ. έως το 2031. Σήμερα, ο τζίρος των μισθωτών στα retail parks της εταιρείας ανέρχεται σε 450 εκατομμύρια και η επισκεψιμότητα φτάνει τα 20 εκατ. άτομα.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
