Στη σκιά της Ακρόπολης γράφονται οι επόμενες σελίδες για την πορεία της Μπλε Κέδρος, της ιδιοκτήτριας του επίμαχου ξενοδοχείου Athens Cocomat BC επί της οδού Φαλήρου 5 στου Μακρυγιάννη, την οποία ίδρυσαν οι αδελφοί Ευμορφίδη, γνωστοί κυρίως από τη δραστηριότητά τους στη στρωματοποιία μέσω της Cocomat.
Ως αποτέλεσμα, η εύλογη αξία του ακινήτου είχε φτάσει στο τέλος του φετινού πρώτου εξαμήνου τα 13,27 εκατ. ευρώ. Μέχρι ώρας, εκκρεμεί η εκδίκαση της ανακοπής ενώπιον του Μονομελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών κατά του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων κατασκευών που επέβαλε ο δήμος. Η ανακοπή έχει προσδιοριστεί για τη δικάσιμο της 28ης Νοεμβρίου.
Παρότι, η ιδιοκτήτρια και η μισθώτρια εταιρεία του Athens Cocomat BC είναι ίδιων συμφερόντων (Ευμορφίδη), οι επιχειρηματίες αποφάσισαν να μειωθεί το ενοίκιο που καταβάλει η Hotel Cluster στη Μπλε Κέδρος. Στις 27 Σεπτεμβρίου εγκρίθηκε η τροποποίηση σύμβασης μίσθωσης, με την οποία συμφωνήθηκε νέο εύλογο μίσθωμα για το ακίνητο, το οποίο ανταποκρίνεται στην μισθωτική του αξία.
Ας μην ξεχνάμε ότι στους επίμαχους ορόφους ανήκει και το roof garden του ξενοδοχείου, όπου είχε κατασκευαστεί πισίνα για τους επισκέπτες του Athens Cocomat BC. Συγκεκριμένα, το ενοίκιο για τη μονάδα ορίστηκε αναδρομικά από την 1η Απριλίου στο ποσό των 110.000 ευρώ μηνιαίως, ενώ σε περίπτωση που καταστεί δυνατή η επαναχρησιμοποίηση όλων των χώρων, το μίσθωμα θα επανέρχεται για το μέλλον στο πόσο στο οποίο θα ανερχόταν αν δεν είχε εγκριθεί η τροποποίηση.
Υπενθυμίζεται ότι οι δύο όροφοι του ξενοδοχείου σφραγίστηκαν από το υπουργείο Τουρισμού στις 29 Μαρτίου.
Ταυτόχρονα, οι μελέτες για την κατεδάφιση μέρους του ξενοδοχείου προχωρούν, προκειμένου να διαπιστωθεί αν είναι εφικτό – και μεταξύ άλλων αν θα πλήξει τη στατικότητα του κτιρίου.
Πάντως, η Μπλε Κέδρος επιβεβαιώνει πως «διαθέτει τους αναγκαίους πόρους προκειμένου να προβεί σε όποιες εργασίες ενδεχομένως απαιτηθούν». Ήδη έχει παρασχεθεί νέα εξάμηνη προθεσμία στη διοίκηση για την προώθηση του διαγωνισμού ανάθεσης της μελέτης κατεδάφισης των τμημάτων του κτιρίου που χαρακτηρίστηκαν αυθαίρετα, με τη σύνταξη των τευχών δημοπράτησης του έργου των μελετών.
Επιμένουν στο Κουκάκι
Πάντως, οι εξελίξεις δεν πτοούν την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, που ετοιμάζει νέο ξενοδοχείο στο Κουκάκι, επί της οδού Φαλήρου 22-22β και Δημητρακοπούλου 21-25, και μάλιστα με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Η Μπλε Κέδρος έχει υπογράψει σύμβαση ομολογιακού δανείου με την Optima Bank για τη χρηματοδότηση του έργου. Η διάρκεια του δανείου θα είναι 15 έτη και η επένδυση θα χρηματοδοτηθεί κατά 45% από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, κατά 35% από τραπεζικό δανεισμό και κατά 20% από συμμετοχή με ίδια κεφάλαια.
Το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας αφορά στη δημιουργία νέας επιχειρηματικής εγκατάστασης με φιλικές προς το περιβάλλον λειτουργίες με σκοπό να λειτουργήσει από τρίτους ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, μία επένδυση 16,6 εκατ. ευρώ. Το ύψος του συγκεκριμένου ξενοδοχείου δυναμικότητας 113 δωματίων φτάνει τα 24 μέτρα και θα είναι το πρώτο πιστοποιημένο κατά LEED στη βαθμίδα Gold της Μπλε Κέδρος, όπως είχε δηλώσει παλιότερα ο Μιχάλης Ευμορφίδης. Ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου υπολογίζεται σε 24 μήνες, ενώ οι εργασίες έχουν ξεκινήσει ήδη από το 2023.
Επιπλέον, εκτός από τα projects που τρέχει για ξενοδοχείο 40 δωματίων στη Φειδίου και για τουριστική μονάδα με 59 παραθεριστικές κατοικίας 70 έως 195 τ.μ. στη Μονεμβασιά, η Μπλε Κέδρος θα εκμεταλλευτεί μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης δύο ασφαλιστικά ακίνητα.
Πρόκειται για ένα οκταώροφο ακίνητο στην οδό Ζεύξιδος 8 στη Θεσσαλονίκη, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 289 τ.μ. και για ένα εξαώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 2.648 τ.μ. στην οδό Μαυρομματαίων 17, στο κέντρο της Αθήνας.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
