Εάν μπορεί κανείς να ισχυριστεί ότι η Αθήνα είναι φθηνότερη σε κάποιο από τα προϊόντα και τις υπηρεσίες που προσφέρει, αυτό είναι το τουριστικό της προϊόν. Και συγκεκριμένα στην μέση τιμή δωματίου που πληρώνει ένας επισκέπτης για να έρθει στην Ελλάδα, η οποία στο πρώτο εξάμηνο έφτασε στα 143 ευρώ, αυξημένη παρόλ’ αυτά κατά 10,7% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2023. Οι ξενοδοχειακές επιδόσεις Αθήνας οι οποίες είναι αντίστοιχα 143,03 ευρώ στη μέση τιμή δωματίου και 107,96 ευρώ στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, ξεπερνούν αυτές της Βιέννης και του Βερολίνου, ωστόσο είναι πολύ χαμηλότερες από τις αντίστοιχες επιδόσεις μεγάλων ευρωπαϊκών πρωτευουσών καθώς η μέση τιμή δωματίου της Βαρκελώνης είναι 189,27ευρώ της Μαδρίτης 169,28 ευρώ, της Ρώμης 234,31 ευρώ, του Παρισιού είναι 321,03 ευρώ, του Λονδίνου ανέρχεται στα 215,57ευρώ, του Άμστερνταμ αγγίζει τα 175,35 ευρώ.
Στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής, Αργοσαρωνικού καταγράφουν ότι η Κωνσταντινούπολη, που είναι παραδοσιακός ανταγωνιστής της Αθήνας στον ξενοδοχειακό τομέα, δείχνει να εμφανίζει κάποιου είδους κόπωση σε σχέση με την ελληνική πρωτεύουσα. Πρόκειται μάλιστα για μία τάση που καταγράφεται όλο και πιο συχνά από το 2023 και μετά. Στην πράξη λοιπόν κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας (75,5%) υπερέχει της μέσης πληρότητας της Κωνσταντινούπολης (64,9%) – η οποία τυχαίνει να είναι και η χαμηλότερη μέση πληρότητα εξαμήνου σε επίπεδο πόλεων-προορισμών που εξετάζονται από την Ένωση Ξενοδόχων. Την καλύτερη μέση πληρότητα σημείωσαν η Βαρκελώνη με ποσοστό 77,6%, το Λονδίνο με 77,5% και η Μαδρίτη με 76,4%. Αντίστοιχα η μέση τιμή εξαμήνου του 2024 στην Κωνσταντινούπολη είναι 130,15 ευρώ και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο ανέρχεται στα 84,47ευρώ. Αυτό που προκύπτει από τη σύγκριση Αθήνας – Κωνσταντινούπολης είναι πως παρά το ότι η Αθήνα παρουσιάζει υψηλότερη μέση τιμή δωματίου στα 143 ευρώ όπως προαναφέρθηκε, παρόλ’ αυτά έχει μεγαλύτερο μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα 107,96 ευρώ, το οποίο είναι αυξημένο κατά 14,5%, έναντι 94,28 ευρώ που ήταν στο πρώτο εξάμηνο του 2023.
Το Airbnb κατακτά την αγορά φιλοξενίας
Επιπλέον, η μέση πληρότητα του πρώτου εξαμήνου του 2024 στα ξενοδοχεία της Αθήνας δεν ξεπέρασε το 75,5% έναντι 72,9% του 2023 και η θετική μεταβολή που καταγράφεται αντιστοιχεί σε 3,5% έναντι του πρώτου εξαμήνου του 2023. Ο Ιούνιος είναι μήνας αιχμής για την Αθήνα. Ωστόσο, παρότι σημείωσε την καλύτερη πληρότητα έναντι όλων των μηνών που προηγήθηκαν (91,7%), ταυτόχρονα εμφανίζει και μικρή μείωση κατά 1,4% έναντι του Ιουνίου του 2023. Την καλύτερη μέση πληρότητα σε επίπεδο εξαμήνου εμφανίζουν τα ξενοδοχεία τριών αστέρων με 83%. Ακολουθούν τα τετράστερα ξενοδοχειακά καταλύματα της Αθήνας με 75,2% και τα πεντάστερα με 69,6%. Η εικόνα αυτή, της χαμηλής σχετικά μέσης πληρότητας παρά τις αυξανόμενες αφίξεις τουριστών αποδίδεται κατά κύριο λόγο στην αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων κλινών στην δυναμικότητα της Αθήνας, προερχόμενη κυρίως από πλατφόρμες τύπου Airbnb και Booking στο πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Με βάση τα στοιχεία τόσο του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος όσο και του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων για το 2023, στον κεντρικό τομέα της Αθήνας, καταγράφονται 34.953 κλίνες ξενοδοχείων όλων των κατηγοριών και περίπου 52.500 κλίνες κατά μέσο όρο στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Οι ξενοδοχειακές επιδόσεις Αθήνας οι οποίες είναι αντίστοιχα 143,03 ευρώ στη μέση τιμή δωματίου και 107,96 ευρώ στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, ξεπερνούν αυτές της Βιέννης και του Βερολίνου, ωστόσο είναι πολύ χαμηλότερες από τις αντίστοιχες επιδόσεις μεγάλων ευρωπαϊκών πρωτευουσών
Σε όλα τα παραπάνω πάντως υπάρχει και μία διττή εικόνα που θα πρέπει να μνημονεύσουμε. Γιατί παρά το διψήφιο ποσοστό ανόδου των διεθνών αεροπορικών αφίξεων φέτος στην Ελλάδα, αυτό που παρατηρείται είναι ότι έχει μειωθεί η κατά κεφαλήν κατανάλωση. Ειδικότερα, το ποσοστό ανόδου των διεθνών αεροπορικών αφίξεων ανέρχεται περίπου στο 12%. Δημοφιλέστεροι προορισμοί είναι η Αθήνα, η Ρόδος και η Κρήτη σε απόλυτους αριθμούς αφίξεων. Από την άλλη όμως οι επιχειρηματίες στους τουριστικούς προορισμούς, σε εστίαση και εμπόριο, βλέπουν την κατανάλωση και την κατά κεφαλήν δαπάνη να μειώνονται με δεδομένες τις πιέσεις στα εισοδήματα των επισκεπτών όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και διεθνώς.
Είναι γεγονός επομένως ότι οι βελτιωμένες τουριστικές επιδόσεις, οι αυξημένες πληρότητες και τα καλύτερα έσοδα που προέρχονται από τον τουρισμό, απαιτούν την αντίστοιχη αναβάθμιση της καθημερινής ζωής πολίτη και επισκέπτη στο πλαίσιο της ανταποδοτικότητας. Σε ό,τι αφορά αναβάθμιση του προορισμού, δεν προκύπτει μόνο από την ύπαρξη και λειτουργία σύγχρονων ξενοδοχείων και λοιπών επενδύσεων, αλλά και από παράγοντες που συμπληρώνουν την εμπειρία ενός επισκέπτη και ενός κατοίκου όπως είναι το αίσθημα ασφάλειας στους δρόμους και στις γειτονιές, η καθαριότητα και σε κάθε περίπτωση οι σύγχρονες υποδομές σε όλα τα επίπεδα (οδικό δίκτυο, ύδρευση, αποχέτευση, αεροδρόμια).
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
