Μπούσουλας για τη νέα γενιά των εμπορικών πάρκων, τάση στην οποία ο όμιλος Φουρλή σκοπεύει να πρωταγωνιστήσει, γίνεται η επένδυση της Trade Estates για την ανάπτυξη retail park στην Πάτρα.
H περίπτωση της Πάτρας αναμένεται να κρίνει πώς θα επεκταθεί η Trade Estates, αξιοποιώντας τον έναν από τους δύο πυλώνες στους οποίους στηρίζεται η επενδυτική της πολιτική: τη δημιουργία εμπορικών πάρκων και μεγάλων κέντρων logistics. Το εμπορικό πάρκο στην Πάτρα είναι το έργο που θα παραδώσει πιο σύντομα η Trade Estates, καθώς το 80% των κατασκευαστικών εργασιών έχει ολοκληρωθεί και ο στόχος είναι να ανοίξει τις πόρτες και να ξεκινήσει τη λειτουργία του στο τέλος του 2024. Η επένδυση της εταιρείας για την κατασκευή του πάρκου φτάνει τα 27 εκατομμύρια ευρώ και χρηματοδοτείται από ίδια κεφάλαια, αλλά και από τραπεζικό δανεισμό. Το 42% των διαθέσιμων εμπορικών χώρων του πάρκου, συνολικής επιφάνειας περίπου 17.000 τετραγωνικών μέτρων, θα καταλάβει ένα κατάστημα ΙΚΕΑ μεσαίου μεγέθους και το υπόλοιπο τμήμα θα εκμισθωθεί σε έως οκτώ μεγάλους λιανέμπορους. Οι πολωνικές Pepco και Sinsay, Μουστάκας και αλυσίδες σούπερ μάρκετ φέρεται να θέτουν υποψηφιότητα για να «πάρουν θέση» στο TOP Park της τρίτης μεγαλύτερης πόλης της Ελλάδας, δεδομένου ότι πρόκειται για αλυσίδες που έχουν ήδη συνεργασία με την Trade Estates.
Όπως είπε στους μετόχους ο Δημήτρης Παπούλης, CEO της Trade Estates, η επιτυχία αυτού του μοντέλου θα ορίσει και το μοντέλο ανάπτυξης μετά το 2028. Στόχος της εταιρείας είναι να αποκτήσει την τεχνογνωσία ώστε να αναπτύξει έως 20 εμπορικά πάρκα σε όλη την Ελλάδα, επεκτείνοντας αυτή την τάση σε περιοχές όπου δεν υπάρχουν μεγάλοι εμπορικοί χώροι, εύκολα προσβάσιμοι στο κοινό, αλλά μακριά από το κέντρο μεγάλων πόλεων. Πόλεις στις οποίες η Trade Estates θα μπορούσε να κάνει απόβαση, ακολουθώντας το μοντέλο της Πάτρας, θα ήταν μεγάλες πόλεις της βόρειας Ελλάδας ή και μεγάλα νησιά με τουριστική κίνηση.
Το νέο που κομίζει η εταιρεία ακινήτων με βασικό μέτοχο τον όμιλο Φουρλή και φιλοδοξεί να το καταστήσει τάση και στην ελληνική αγορά είναι τα «convenience» εμπορικά πάρκα
Το νέο που κομίζει η εταιρεία ακινήτων με βασικό μέτοχο τον όμιλο Φουρλή και φιλοδοξεί να το καταστήσει τάση και στην ελληνική αγορά είναι τα «convenience» εμπορικά πάρκα, δηλαδή μικρού σχετικά μεγέθους, τα οποία στη νότια και κεντρική Ευρώπη έχουν κερδίσει έδαφος ήδη από τις προηγούμενες δεκαετίες. Παρέχουν δωρεάν στάθμευση στον καταναλωτή, ο οποίος πραγματοποιεί τα ψώνια του σε έναν περιορισμένο αριθμό καταστημάτων, όπου συνήθως υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα ρούχων, καλλυντικών και άλλα καταστήματα value for money που απευθύνονται σε όλη την οικογένεια. Η προοπτική που διαβλέπει η διοίκηση Φουρλή για την Ελλάδα μπορεί να γίνει κατανοητή αν ληφθεί υπόψη πως σήμερα στη χώρα λειτουργεί το 20% των τετραγωνικών μέτρων σε εμπορικά πάρκα ανά 100.000 κατοίκους σε σχέση με τον μέσο ευρωπαϊκό όρο.
Τι θα ακολουθήσει μετά το «πείραμα» της Πάτρας
Το εγχείρημα της Πάτρας αποτελεί «πείραμα» για την Trade Estates, δεδομένου ότι αυτός ο τύπος εμπορικού πάρκου κατασκευάζεται εκ του μηδενός για πρώτη φορά εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, όπου η εμπορική κίνηση και η επισκεψιμότητα είναι αναμφίβολα υψηλότερη σε σχέση με την περιφέρεια. Να σημειωθεί, βέβαια, πως η εταιρεία έχει στην κατοχή της και δύο retails parks σε Λάρισα και Ιωάννινα, τα οποία, ωστόσο, αφενός είναι υφιστάμενα και γνωστά κυρίως για τους χώρους των ΙΚΕΑ, αφετέρου στόχος είναι να αναβαθμιστούν. Ειδικότερα για το εμπορικό πάρκο Ιωαννίνων, η εταιρεία στοχεύει να δημιουργήσει εμπορικούς χώρους για έως επιπλέον 10 καταστήματα.
Παράλληλα, η επένδυση της Πάτρας ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική της Fourlis για μεσαίου μεγέθους ΙΚΕΑ, τα ΙΚΕΑ «νέας γενιάς» όπως τα αποκαλούν οι επικεφαλής του ομίλου, που έλαβαν την απόφαση να «μικρύνουν» τα καταστήματα πριν από περίπου τέσσερα χρόνια. Το πρώτο μικρό ΙΚΕΑ είχε ανοίξει στον Πειραιά, στο νεοκλασικό Μέγαρο Πολίτου, που είχε συστήσει την εμπειρία της περιήγησης σε 2.000 τ.μ., με 1.000 ετοιμοπαράδοτα που μπορούν να παραληφθούν και από τα καταστήματα του Κηφισού και του αεροδρομίου.
Με βάση το πλάνο ανάπτυξης στις τρεις χώρες που ο όμιλος λειτουργεί τα ΙΚΕΑ (Ελλάδα, Κύπρο και Βουλγαρία), θα ανοίξουν τρία καταστήματα μεσαίου μεγέθους 5.000 έως 12.000 τ.μ. και τρία καταστήματα μικρού μεγέθους 1.000 έως 2.000 τ.μ την επόμενη πενταετία.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
