Μία μικρογραφία της Αθήνας στοχεύει να δημιουργήσει η Lamda Development, όπως έχει ανακοινώσει εδώ και καιρό, ονόματι «Little Athens», φιλοδοξώντας να γίνει «η πόλη των 15 λεπτών». Πρόκειται για την πρώτη οικιστική «περιοχή» που αναμένεται να παραδοθεί προς χρήση από το master plan του Ελληνικού.
Όπως έγινε μάλιστα μόλις γνωστό, την ανάπτυξη και εκμετάλλευση των οικιστικών αναπτύξεων που θα συνθέσουν τη νέα «γειτονιά» του Ελληνικού, θα αναλάβει ο όμιλος Λάτση, μεγαλομέτοχος της εταιρίας Lamda Development, κατόπιν διαγωνισμού της εταιρίας ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ – της οποίας το 100% των μετοχών κατέχει η Lamda -, στον οποίο ο όμιλος αναδείχθηκε σε προτιμητέο επενδυτή. Ειδικότερα, η Xeris Ventures, κυπριακή εταιρία συμφερόντων του μεγαλομετόχου της Lamda, θα συνεργαστεί με την ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ., για την ανάπτυξη που αφορά ένα από τα οικόπεδα (σε συγκρότημα 150-160 κατοικιών περίπου), γεγονός το οποίο μεταφράζεται στην ουσία στο 14% της συνολικής επένδυσης.
Η εξέλιξη αυτή αποτέλεσε ένα ακόμη σημαντικό βήμα για την υλοποίηση του project της νέας γειτονιάς του Ελληνικού, η οποία έχει μπει ήδη σε «τροχιά» υλοποίησης.
Τα χαρακτηριστικά της «μικρής Αθήνας» με τις περισσότερες από 1.000 κατοικίες
Όπως έχει ανακοινώσει η Lamda Development, το Little Athens θα βρίσκεται στην «καρδιά» της επένδυσης του Ελληνικού και θα είναι σχεδιασμένο με τέτοιο τρόπο, ώστε να παρέχει έναν σύγχρονο τρόπο ζωής. Ταυτόχρονα, στα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας του περιλαμβάνεται και το γεγονός ότι θα βρίσκεται δίπλα στο Experience Park και την παραλία. Στην πραγματικότητα, η «γειτονιά» θα αναπτυχθεί σε έκταση 10 οικοδομικών τετραγώνων, τα οποία βρίσκονται πάνω από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, στην πλευρά προς τον Άλιμο και το Ρέμα Τραχώνων.
Στην πρώτη φάση του έργου θα κατασκευαστούν 1.115 διαμερίσματα και 115 καταστήματα λιανικής σε ισόγεια κτιρίων. Η συνολική τους επιφάνεια αγγίζει τα 153.000 τ.μ. Tα περισσότερα κτίρια της γειτονιάς θα φτάνουν τα 20 μέτρα, ενώ θα κατασκευαστούν και ψηλότερα έως 50 μέτρα. Θα είναι στην ουσία ένας συνδυασμός κτιρίων υψηλής και χαμηλής δόμησης, τα οποία θα είναι σχεδιασμένα τόσο από Έλληνες όσο και από διεθνείς αρχιτέκτονες.
Εκτός από τις κατοικίες και τα εμπορικά καταστήματα, θα περιλαμβάνει χώρους δραστηριοτήτων, καθώς και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της γειτονιάς, ενώ όπως και σε ολόκληρη την επένδυση, το στοιχείο του πρασίνου θα κυριαρχεί και στο Little Athens.
Η μέση τιμή πώλησης για τις κατοικίες που θα απαρτίζουν το Little Athens υπολογίζονται, σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Develοpment στα 7.500 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αισθητά χαμηλότερα απαιτούμενα ποσά, σε σχέση με τις υπόλοιπες κατοικίες της επένδυσης και με στόχο να προσεγγιστεί ένα κοινό που αναζητά – όσο το δυνατόν, δεδομένου του βεληνεκούς του mega project – πιο προσιτές τιμές.
Σύμφωνα με το ισχύον χρονοδιάγραμμα, η πρώτη φάση του έργου του Little Athens αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027.
Στην πρώτη φάση του έργου θα κατασκευαστούν 1.115 διαμερίσματα και 115 καταστήματα λιανικής σε ισόγεια κτιρίων
Το μοντέλο των 15 λεπτών
Ο πρωτοποριακός χαρακτήρας της γειτονιάς που λανσάρισε η Lamda έρχεται να ενσαρκώσει το μοντέλο της «πόλης των 15 λεπτών», πρότυπο πολεοδομικού σχεδιασμού που αποδίδεται στον Γάλλο-Κολομβιανό ακαδημαϊκό Carlos Moreno. Στην πράξη αυτό μεταφράζεται σε μία σύγχρονη πόλη, η οποία εξυπηρετεί όλες τις ανάγκες των κατοίκων της μέσα σε 15 λεπτά, είτε αυτές απαιτούν περπάτημα, είτε ήπιας μορφής μετακίνηση. Οι ανάγκες αυτές μπορεί να αφορούν από την επαφή με τη φύση και το περιβάλλον, μέχρι την αναψυχή, τα ψώνια και βέβαια την περίθαλψη.
Το Little Athens θα είναι μία σύγχρονη πόλη, η οποία εξυπηρετεί όλες τις ανάγκες των κατοίκων της μέσα σε 15 λεπτά
Πόλος έλξης για τους αγοραστές
Όπως συμβαίνει με όλες τις οικιστικές επενδύσεις της μεγάλης επένδυσης, το Little Athens έχει γίνει ήδη «μαγνήτης» για Έλληνες και ξένους αγοραστές. Ενδεικτικά, για το εμβληματικό οικιστικό έργο Park Rise εντός αυτής, έχουν διατεθεί μέχρι σήμερα στην συνολικά 65 διαμερίσματα, ενώ έχει ξεκινήσει η προώθηση και για τα υπόλοιπα οικιστικά projects της γειτονιάς. Η εκδήλωση ενδιαφέροντος από τους πιθανούς αγοραστές του Little Athens βρίσκεται σε εξέλιξη.
Παράλληλα, δεδομένου και του «ξεπουλήματος» στον Πύργο Κατοικιών (Riviera Tower) του Ελληνικού, αλλά και της συνεχούς ζήτησης, δεν αποκλείεται η Lamda να προχωρήσει και στο λανσάρισμα ακόμη περισσότερων κατοικιών.
Το εμβληματικό Park Rise και τα άλλα συγκροτήματα που συνθέτουν τη γειτονιά
Μεγάλος πρωταγωνιστής του Little Athens στο Ελληνικό, είναι αδιαμφισβήτητα το ακίνητο που έχει ονομαστεί «Park Rise», το γνωστό και ως «διπλό» κτίριο, το οποίο θα βρίσκεται στο κέντρο της γειτονίας. Τον σχεδιασμό του έχει αναλάβει το διεθνούς φήμης γραφείο Bjarke Ingels Group (BIG). Το Park Rise θα φιλοξενήσει 88 πολυτελείς κατοικίες ενός έως πέντε υπνοδωματίων, οι οποίες θα προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα, το πάρκο και το βουνό ενώ στους τελευταίους ορόφους θα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες. Κάθε «πλευρά» του κτιρίου θα περιλαμβάνει 14 ορόφους και 10 ορόφους αντίστοιχα, καθώς και δύο υπόγεια επίπεδα.
Κάθε μονάδα θα έχει επίσης φινιρίσματα υψηλής ποιότητας με δρύινα πατώματα ουδέτερες αποχρώσεις στους τοίχους και εκτεταμένη χρήση γυαλιού.
Μέσα στο ακίνητο θα κατασκευαστούν επίσης 176 θέσεις στάθμευσης, προκειμένου να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες των κατοίκων, ενώ με βάση το πλάνο, το έργο θα είναι έτοιμο στο γ’ τρίμηνο του 2026.
Μαζί με το Park Rise, ξεχωρίζει επίσης το Pavilion Terrace, το εξαώροφο οικιστικό συγκρότημα οργανικής αρχιτεκτονικής, με την υπογραφή του ελληνικού γραφείου 314 Architecture Studio. Μετά την κατασκευή του θα τεθούν προς πώληση 156 διαμερίσματα, τα οποία θα διαθέτουν θέα στη θάλασσα και το Πάρκο.
Το Little Athens θα περιλαμβάνει επίσης το οικιστικό συγκρότημα «Promenade Heights», που θα περιλαμβάνει 79 διαμερίσματα, μεγέθους ενός έως τεσσάρων δωματίων, σε 5 ορόφους, το «Atrium Gardens», με 56 διαμερίσματα, ενός, έως τεσσάρων δωματίων σε 5 ορόφους και άμεση πρόσβαση στον κεντρικό πεζόδρομο, αλλά και εύκολη σύνδεση με τις άλλες εγκαταστάσεις του Ελληνικού. Επίσης, στο «χάρτη» θα μπει και το «Trinity Garden», συγκρότημα από τρία κτίρια που θα προσφέρει άμεση πρόσβαση στα εμπορικά καταστήματα της γειτονιάς και το The Ellinikon Experience Park. Θα αποτελείται από 80 διαμερίσματα, ενός έως τεσσάρων δωματίων, σε πέντε ορόφους.
Να αναφέρουμε ότι όσον αφορά στα υπόλοιπα έργα του Ελληνικού, των οποίων οι εργασίες έχουν ξεκινήσει, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται αυτή την περίοδο η ανέγερση του χαρακτηριστικότερου οικιστικού project της επένδυσης, που δεν είναι άλλο από τον Πύργο Κατοικιών (Riviera Tower), καθώς και η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος, όσον αφορά στα υποστηρικτικά έργα υποδομών. Να θυμίσουμε ότι έχει παραδοθεί επίσης το πρώτο κτίριο της επένδυσης, αυτό που στεγάζει τα σωματεία ΑμεΑ. Παράλληλα, προχώρα και η εκσκαφή στον χώρο που θα ανεγερθεί το Vouliagmenis Mall και το Retail Park με ανάδοχο την ΑΚΤΩΡ.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
