Σε μία εξαιρετικά κρίσιμη φάση «μπαίνει» το project μεταφοράς του καζίνο της Πάρνηθας, στο Μαρούσι. Μια ιστορία που εμφανίστηκε για πρώτη φορά στην επικαιρότητα πριν από… 30 χρόνια. Συγκεκριμένα, ήταν το μακρινό 1994 όταν ψηφίστηκε ο νόμος 2206 που ρύθμιζε τις προϋποθέσεις για την ίδρυση, την οργάνωση, την λειτουργία αλλά και τον έλεγχο των καζίνο.
Στην πράξη βέβαια δεν εφαρμόστηκε ποτέ, καθώς προσέκρουσε σε ένα γαϊτανάκι διαφορετικών αποφάσεων που περιλάμβανε κατάργηση της ρύθμισης, επαναφορά της και ακύρωσή της το 2021 από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Παρά την απόφαση του ΣτΕ η κυβέρνηση επανήλθε και άλλαξε τη προβλεπόμενη διαδικασία ιδιωτικοποίησης του καζίνο. Στη συνέχεια, και συγκεκριμένα πριν από περίπου έναν χρόνο εκδόθηκε το Προεδρικό Διάταγμα 36/24.03.2023 στο οποίο προβλεπόταν η μεταφορά του καζίνο, από την Πάρνηθα, στο κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι.
Μετά τις εξελίξεις αυτές, η εταιρεία North Star Entertainment Α.Ε. (όπως ονομάστηκε η Ελληνικά Καζίνο Πάρνηθας), ιδιοκτησίας κατά 49% στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου και 51% σε εταιρείες που ελέγχονται από Κόκκαλη, Λασκαρίδη και Λάμψα, προχώρησε στη σύνταξη μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων από τη συγκεκριμένη κίνηση. Μία μελέτη η οποία την Τρίτη 2 Απριλίου έλαβε την έγκριση της Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του ΥΠΕΝ.
Συγκεκριμένα, το εν λόγω project ήρθε ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή του, καθώς ο προϊστάμενος της Γενικής Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Πολιτικής του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) κ. Κώστας Δημόπουλος έβαλε την υπογραφή του στην απόφαση που αφορά την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ) τόσο για την κατασκευή και λειτουργία Ειδικού Κτιρίου Πολυδύναμου Ξενοδοχειακό Συγκροτήματος Μικτής Χρήσης όσο και για τα έργα παρεμβάσεων στο οδικό δίκτυο στην περιοχή «Δηλαβέρη» στο Μαρούσι Αττικής.
Τι περιλαμβάνει ο σχεδιασμός
Σε περίπτωση που τελικά προχωρήσει το συγκεκριμένο έργο, ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει να δούμε τι προβλέπει η ΑΕΠΟ η οποία υπεγράφη ύστερα από ευρεία διαβούλευση. Συγκεκριμένα, στο project προβλέπεται η ανάπτυξη Ειδικού Κτηρίου Πολυδύναμου Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος Μικτής Χρήσης σε τρεις ορόφους. Ειδικότερα, πρόκειται για ένα ισόγειο επίπεδο και τρία υπόγεια επίπεδα βοηθητικών χώρων, 836 θέσεων στάθμευσης και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων στο οποίο θα περιλαμβάνονται ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων 320 κλινών, εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδομής (spa), αμφιθέατρο δυναμικότητας 1.400 θέσεων και, φυσικά, καζίνο. Ακόμα, στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου έχει προβλεφθεί και η φύτευση χώρων πρασίνου, συνολικής επιφάνειας 17 στρεμμάτων.
Ακόμα, ως απάντηση στις αντιρρήσεις που έχουν ακουστεί σχετικά με τα προβλήματα που θα δημιουργηθούν στις κυκλοφοριακές συνθήκες, προβλέπεται η αναδιοργάνωση των υφιστάμενων κυκλοφοριακών συνθηκών τόσο στην άμεση, όσο και στην ευρύτερη περιοχή του έργου. Σε αυτές περιλαμβάνονται, εκτός των άλλων, η δημιουργία νέας ανεξάρτητης ανισόπεδης σύνδεσης της δυτικής παράπλευρης οδού με τη Λεωφόρο Κηφισίας, νοτίως της λεωφόρου Σπύρου Λούη, ο αποκλεισμός της κίνησης εξόδου προς τον δυτικό παράπλευρο, στο ύψος της πεζογέφυρας ΟΑΚΑ, παρεμβάσεις στην υφιστάμενη πεζογέφυρα των Ολυμπιακών Αγώνων, πάνω από τη λεωφόρο Κηφισίας, που συνδέει τον δήμο Χαλανδρίου με τις εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ και άλλες. Προβλέψεις πάντως που δεν φαίνεται να αρκούν για να «κάμψουν» τις αντιρρήσεις των κατοίκων.
«Πράσινη» φιλοσοφία
Σε ό,τι αφορά στο κομμάτι της ηλεκτροδότησης του έργου, αυτή θα γίνεται με παροχή από το δίκτυο Μέσης Τάσης του ΔΕΔΔΗΕ. Ακόμα, σε χώρο που θα βρίσκεται εντός του ακινήτου που θα κατασκευαστεί, προβλέπεται η δημιουργία δύο υποσταθμών. Ο ένας προορίζεται για την κάλυψη των κτηριακών εγκαταστάσεων, ενώ ο άλλος για την φόρτιση των ηλεκτρικών οχημάτων. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι, από τις 836 θέσεις στάθμευσης που προβλέπονται, οι 167 θα διαθέτουν σταθμούς φόρτισης.
Ακόμα, έχει ανακοινωθεί η πρόθεση εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ σε έκταση ίση με το 30% της κάλυψης, συνολικής ισχύος περίπου 520 kW και ετήσιας παραγωγής της τάξης των 700.000 kWh. Για την θέρμανση και την ψύξη των χώρων του ειδικού κτηρίου έχουν υπολογιστεί αντλίες θερμότητας υψηλής ενεργειακής απόδοσης, ενώ το δίκτυο της ΔΕΔΑ θα αναλάβει την ικανοποιήσει τις απαιτήσεις των μαγειρείων του έργου, οι οποίες υπολογίστηκαν περίπου σε 680 kW ανά ημέρα, το συγκρότημα θα συνδεθεί με το δίκτυο της ΔΕΔΑ. Τέλος, αναφορικά με την παραγωγή Ζεστού Νερού Χρήσης, αυτή θα εξυπηρετηθεί μέσω της εγκατάστασης θερμαντήρων νερού, που θα λαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος της ενέργειας που χρειάζονται από ανάκτηση θερμότητας μέσω αντλιών θερμότητας, προκειμένου να μειωθεί η κατανάλωση ενέργειας.
Έντονες οι αντιδράσεις των κατοίκων
Πάντως, το τελευταίο τους «χαρτί» παίζουν οι κάτοικοι που διαφωνούν με τη μεταφορά του Καζίνο στην περιοχή του Αμαρουσίου, από την Πάρνηθα στην οποία λειτουργεί σήμερα. Το μεσημέρι της Τετάρτης (3/4) πραγματοποιήθηκε μια μαραθώνια συνεδρίαση στην οποία συνολικά 18 δικηγόροι αντάλλαξαν νομικά επιχειρήματα στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
Στην επταμελή σύνθεση του Ε΄ Τμήματος του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστήριου, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Χρήστο Ντουχάνη και εισηγήτρια την σύμβουλο Επικρατείας Χριστιάνα Μπολόφη, συζητήθηκαν 4 αιτήσεις που έχουν ως αίτημα την ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023 για την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, τον καθορισμό χρήσεων γης, όρων δόμησης, κ.λπ. στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου, (στη συμβολή της οδού Σπύρου Λούη με τη λεωφόρο Κηφισίας), όπου πρόκειται να μεταφερθεί το Καζίνο της Πάρνηθας.
Μάλιστα, κάτοικοι του Αμαρουσίου και των γύρω περιοχών πραγματοποίησαν συγκέντρωση διαμαρτυρίας, διαδηλώνοντας εναντίον των σχεδίων που έχουν ανακοινωθεί. Κατά της δημιουργίας μεταφοράς του Καζίνο στο Μαρούσι (αλλά και σε οποιονδήποτε άλλο χώρο στην ευρύτερη περιοχή των βορείων προαστίων) έχουν ταχθεί οι δήμαρχοι και τα δημοτικά συμβούλια Ηρακλείου Αττικής, Φιλοθέης Ψυχικού, Νέας Ιωνίας, Λυκόβρυσης-Πεύκης, Βριλησσίων, Μεταμόρφωσης.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
