Ρεκόρ κερδοφορίας για εμπορικά κέντρα, έντονο ενδιαφέρον για το Ελληνικό
Τα Εμπορικά Κέντρα της Lamda Development κατέγραψαν νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας την προηγούμενη χρονιά, με τη συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της να σημειώνει νέο ιστορικό ρεκόρ ξεπερνώντας τα €3 δισ. ενώ το έντονο ενδιαφέρον για τις οικιστικές και άλλες αναπτύξεις στο Ελληνικό ξεπέρασε κάθε προσδοκία αποφέροντας εισπράξεις άνω των €220 εκατ.
Σε μια χρονιά διεθνούς αβεβαιότητας και γεωπολιτικής αστάθειας, η Lamda Development παρέμεινε προσηλωμένη στους στόχους και το όραμά της, εμπλουτίζοντας το χαρτοφυλάκιο των εμπορικών κέντρων της με την εξαγορά του μεγαλύτερου εκπτωτικού χωριού, που ήδη μετονομάστηκε σε Designer Outlet Athens, προχωρώντας τα έργα στο Ελληνικό με πυρετώδεις ρυθμούς και ολοκληρώνοντας με σημαντική υπερκάλυψη την έκδοση του πρώτου Πράσινου Κοινού Ομολογιακού Δανείου ύψους €230 εκατ., στην οποία καταγράφηκε νέο ρεκόρ συμμετοχής ιδιωτών επενδυτών σε ομολογιακή έκδοση.
Τα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων (Retail EBITDA) περιλαμβανομένου του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens και ανήλθαν σε 68,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα 51% έναντι του 2021, όπως προκύπτει από τα οικονομικά αποτελέσματα της LAMDA Development.
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του έργου στο Ελληνικό την 31.12.2022 ανήλθε σε €1,95 δισ., αυξημένη κατά περίπου €159 εκατ. έναντι της 31.12.2021, ενώ η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) των Εμπορικών Κέντρων την 31.12.2022 (βάσει της εκτίμησης των ανεξάρτητων εκτιμητών) ξεπέρασε το €1 δισ. μετά την ενοποίηση του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens (από 06.08.2022).
Εξαιρώντας την αξία του Designer Outlet Athens (€116 εκατ.), η συνολική αξία των Εμπορικών Κέντρων την 31.12.2022 αυξήθηκε κατά €44 εκατ. έναντι της 31.12.2021 στα €916 εκατ., καταγράφοντας νέο ιστορικό ρεκόρ (αύξηση €24 εκατ. έναντι του προηγούμενου ιστορικού ρεκόρ το 2019).
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) 3 την 31.12.2022 ανήλθε σε €1,36 δισ. (ήτοι €7,78 4 ανά μετοχή), οριακά χαμηλότερα (περίπου €5 εκατ.) έναντι της 31.12.2021.
Έργο Ελληνικού
Έχει ολοκληρωθεί περίπου 50% των εκσκαφών και 25% των σκυροδετήσεων στο έργο της υπογειοποίησης της Λεωφ. Ποσειδώνος. Η κατασκευή του κτιρίου μετεγκατάστασης συλλόγων ΑΜΕΑ συμβατικά θα ολοκληρωθεί εντός του καλοκαιριού του 2023, με την εκτιμώμενη παράδοση του ακινήτου το φθινόπωρο 2023. Έναρξη εργασιών βαθιάς θεμελίωσης (κατασκευή πασσάλων) στο Riviera Tower (έχει ολοκληρωθεί περίπου το 45% του συνόλου των 300 πασσάλων). Παράληλα, τα έργα υποδομών που θα ωφελήσουν τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής και θα συμβάλουν στην διευκόλυνση της καθημερινότητας τους προχωρούν με ταχείς ρυθμούς.
Vouliagmenis Mall
Έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 52% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 70% του GLA. Σημαντική πρόοδος στις εμπορικές μισθώσεις για τις 2 εμπορικές αναπτύξεις στο Ελληνικό, 3 χρόνια πριν από την προγραμματισμένη έναρξη εργασιών.
Riviera Galleria
Έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 21% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 50% του GLA. Η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
The Cove Villas
Έχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 19 οικόπεδα από το σύνολο των 28 διαθέσιμων οικοπέδων (68% του συνόλου). Επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 8 οικόπεδα (29% του συνόλου).
Ολοκληρωμένο Τουριστικό Θέρετρο με Καζίνο (Integrated Resort Casino – IRC)
Σε συνέχεια της υπογραφής το Σεπτέμβριο 2022 της Σύμβασης Ακινήτου για την μακροχρόνια παραχώρηση στην εταιρεία IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Hard Rock) έκτασης στο Ελληνικό, στην οποία η τελευταία έχει αναλάβει να αναπτύξει το IRC, εισπράχθηκε το Μάρτιο 2023 ποσό €5εκ σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη Σύμβαση Ακινήτου.
Η περίπτωση του McArthur που έγινε Designer Outlet Athens
Το The Mall Athens έχει αξία 443 εκατομμύρια ευρώ, το Golden Hall 264 εκατομμύρια ευρώ, το Mediterannean Cosmos της Θεσσαλονίκης 186 εκατομμύρια ευρώ. Η συνολική αξία των εμπορικών κέντρων αγγίζει το 1 δισεκατομμύριο ευρώ φέτος, από 872 εκατομμύρια ευρώ που ήταν το 2021 όπως προκύπτει από τα στοιχεία του ανεξάρτητου εκτιμητή και της Lamda. Το McArthur Glen προστέθηκε στο χαρτοφυλάκιο της Lamda Development στις 5 Αυγούστου του 2022, ενώ ήρθε ουσιαστικά να ενισχύει ακόμα περισσότερο την παρουσία του ομίλου στον τομέα της λιανικής, με την είσοδο σε μία κατηγορία εμπορικής δραστηριότητας που δεν είχε μέχρι πρότινος παρουσία, αυτή του εκπτωτικού εμπορικού κέντρου.
Αποτελεί το 14% της συνολικής επιφάνειας που καταλαμβάνουν τα εμπορικά κέντρα της Lamda Development, με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 21.200 τετραγωνικών μέτρων. Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο από πλευράς εκμισθώσιμης επιφάνειας είναι το The Mall Athens με 58.500 τετραγωνικά μέτρα, ακολουθεί το Golden Hall με 52.500 τετραγωνικά μέτρα και το Mediterannean Cosmos με 46.000 τετραγωνικά μέτρα.
Η Lamda Development εμφανίζεται αισιόδοξη για το μέλλον, καθώς η περαιτέρω ενίσχυση και ανάπτυξή της βασίζετια στο εμβληματικό έργο του Ελληνικού και την εντυπωσιακή λειτουργία των εμπορικών της κέντρων.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
