Χαμηλότερα ενοίκια και άδειοι χώροι μπορεί να οδηγήσουν σε άνοιγμα νέων καταστημάτων

Για πρώτη φορά εδώ και χρόνια, ορισμένοι λιανοπωλητές σε όλη τη Αμερική σχεδιάζουν να ανοίξουν περισσότερα καταστήματα από ό, τι να κλείσουν. Μεγάλες επιχειρήσεις όπως η Ulta Beauty η Sephora και άλλες ανακάμπτουν από την πανδημία Covid-19 και φέρνουν πάλι στην επιφάνεια σχέδια επέκτασης που τέθηκαν σε αναμονή. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο λιανοπωλητής αθλητικών ενδυμάτων Fabletics, ο οποίος δήλωσε ότι θα ανοίξει 24 καταστήματα στις Ηνωμένες Πολιτείες το 2021. Ακόμη και η Toys R Us, η αγαπημένη αλυσίδα παιχνιδιών που υπέβαλε πτώχευση το 2017, τελικά έχει έναν νέο ιδιοκτήτη που ψάχνει να ανοίξει καταστήματα πολύ σύντομα μέσα στην φετινή χρονιά. 

Αρκετοί retailers είναι πρόθυμοι να επενδύσουν στις μάρκες που παρέμειναν ισχυρές καθ’ όλη τη διάρκεια της ύφεσης που προκλήθηκε από την πανδημία και είναι έτοιμοι να δοκιμάσουν νέες ιδέες που μπορούν να προσελκύσουν νέους πελάτες. Χάρη στα λιγότερο ακριβά ενοίκια οι ευκαιρίες αυτές θα γίνουν πραγματικότητα. Έως σήμερα, οι λιανοπωλητές στις ΗΠΑ έχουν ανακοινώσει 3.199 ανοίγματα καταστημάτων και 2.548 κλεισίματα, σύμφωνα με μια έρευνα της Coresight Research. Η εταιρεία κατέγραψε κλείσιμο 8.953 καταστημάτων με μόλις 3.298 ανοίγματα, πέρυσι, καθώς η πανδημία δυσκόλεψε τη βιομηχανία λιανικής και ώθησε δεκάδες επιχειρήσεις σε πτώχευση.

Κοιτώντας πίσω, υπήρξαν συνολικά 4.548 ανοίγματα που ανακοινώθηκαν από τους λιανοπωλητές το 2019 και 3.747 το 2018. Μετά το κλείσιμο των καταστημάτων το 2020, το τοπίο των λιανικών ακινήτων είναι γεμάτο με κενές θέσεις. Οι ιδιοκτήτες εμπορικών κέντρων σε όλη τη χώρα αναζητούν ενοικιαστές για να γεμίσουν γρήγορα αυτούς τους χώρους. Εν τω μεταξύ, ορισμένοι λιανοπωλητές είναι πιο αισιόδοξοι, έχοντας καταφέρει να περάσουν τις σκοτεινές μέρες της πανδημίας. Ψάχνουν να εκμεταλλευτούν μια αγορά όπου κατέχουν σε μεγάλο βαθμό περισσότερη δύναμη έναντι των ιδιοκτητώντους όταν υπογράφουν νέες συμφωνίες ή ξεκινούν διαπραγματεύσεις. 

Σε κορυφαίες αγορές λιανικής, όπως το Μανχάταν, οι τάσεις είναι ιδιαίτερα έντονες. Τα ενοίκια λιανικής της Νέας Υόρκης μειώθηκαν αρκετά το περασμένο φθινόπωρο, έως και 25% από τα επίπεδα του 2019, σύμφωνα με μια εξαμηνιαία έκθεση του The Real Estate Board της Νέας Υόρκης.

Οι περισσότερες εταιρείες που προγραμματίζουν ανοίγματα καταστημάτων είναι κυρίως αυτές που εστιάζουν στην τιμή και μεταξύ αυτών είναι Aldi και Lidl. Αυτοί οι λιανοπωλητές είχαν μερικές από τις ισχυρότερες επιδόσεις στον κλάδο.Από την άλλη δεκάδες καταστήματα Gap και Victoria’s Secret θα κλείσουν φέτος, ενώ και οι δύο εταιρείες θα επενδύσουν στην επέκταση των κορυφαίων εμπορικών σημάτων τους μεσα από το ηλεκτρονικό εμπόριο.

Η αισιοδοξία για ορισμένους retailers αυξάνεται καθώς σχεδιάζουν να ανοίξουν περισσότερα καταστήματα, τόσο εντός όσο και εκτός των εμπορικών κέντρων. Ο διευθύνων σύμβουλος της American Eagle Outfitters, Jay Schottenstein, δήλωσε πως είναι πολύ ενθουσιασμένοι για τα εμπορικά κέντρα, καθώς αυτή είναι πιθανώς η καλύτερη ευκαιρία για να πάρουν νέες τοποθεσίες που υπάρχουν στην αγορά σε πολύ προσιτά ενοίκια. Η American Eagle σχεδιάζει να ανοίξει περίπου 60 καταστήματα φέτος με την μάρκα Aerie, η οποία είναι εμπορικό σήμα για εσώρουχα και αφορά εφήβους και νεαρές γυναίκες. 

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αντίληψης για ανάπτυξη είναι αυτό του Amazon το οποίο σχεδιάζει να ανοίξει περισσότερα καταστήματα ώστε να μπορεί να καλύψει σημεία που έχουν ενδιαφέρον και να αποτελέσει έναν ολοκληρωμένο omnichannel retailer.

Εκτιμάται ότι οι εταιρείες θα δοκιμάσουν τα πάντα, από καταστήματα μικρότερης μορφής έως τα λεγόμενα dark stores που χρησιμεύουν αποκλειστικά ως κόμβοι για τους αγοραστές να λαμβάνουν ηλεκτρονικές παραγγελίες. 

Ορισμένοι λιανοπωλητές δεν θεωρούν πως οι Αμερικανοί θα επιστρέψουν σύντομα στα καταστήματα και στοχεύουν σε επενδύσεις στο ηλεκτρονικό εμπόριο.Είναι από την άλλη δεδομένο ότι ύστερα από τόσο καιρό σε lockdown οι άνθρωποι θα κάνουν πράγματα, θα είναι έξω, αλλά πρόκειται για πράγματα όπως το να πηγαίνεις σε εστιατόρια και μπαρ και σε ταινίες, σε αθλητικές εκδηλώσεις και σε συναυλίες.Αλλά αυτό δεν σημαίνει οτι θα πηγαίνουν με ευκολία σε φυσικά καταστήματα.

Το πιθανότερο σενάριο είναι ότι τα χαμηλά ενοίκια και οι διαθέσιμοι χώροι θα είναι ελκυστικός παράγοντας για κυρίως τρεις κατηγορίες εταιρειών.Για αυτές που έχουν μικρά δίκτυα και μπορούν να προσθέσουν περισσότερα καταστήματα, για τις ψηφιακές μάρκες που θα ήθελαν να έχουν κάποια φυσικά καταστήματα και για όσους θέλουν να αλλάξουν, σημεία η μορφή και μέγεθος των καταστημάτων που έχουν.Και αρκετοί διαθέσιμοι χώροι θα χρησιμοποιηθούν για dark stores.

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Please enter your comment!
Please enter your name here